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有一种忧伤叫:去年我为什么没买房

Tue Aug 22 12:04:39 GMT+08:00 2017 来源:住在九江网 【 浏览字号:

    对于普通人而言,买房是一件大事,所以在买房的时候我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,明天再说,过两个月再说。当然这也是人之常情。

    可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。所以我们总能听到这样的话:“这房子我去年看中了,可惜没买,怎么一下子涨这么多!”

    那么我们就来比比看,究竟去年和今年的房价差了多少呢?

    2016年楼市政策 2017年楼市政策

    提到房价,首先我们来看看政策走向:

    2016年初,房地产市场为“去库存”之年。九江在响应国家政策方面,出台《关于化解商品房库存促进房地产市场稳定健康发展的意见》。

    其中“购买商品房和非住宅可享受部分税收减免,首次购房实施商贷最低首付比例20%,公积金政策实施9条优惠,农民进城买首套房,契税奖励100%,鼓励市外人员来九江购房”等条款特别引人注目。

    种种利好政策的惠利下,九江楼市库存量持续下降,在新房预售方面,众品牌开发商也是大手笔不断。

    2016年上半年政策太好虽然去库存明显,但导致楼市过热,因此2016年底至2017年九江楼市画风一转:

    公积金贷款额度降低至:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭30万元/户;夫妻一方缴存住房公积金的家庭20万元/户;暂停省外缴存职工贷款业务;暂停“商转公”;暂停提取公积金账户资金缴纳契税和房屋维修基金。

    2017年7月13日,九江发布了限购令,继南昌、赣州之后,成为了江西第三个出台限购的城市。此次限购,贯彻了“房子是用来住的,不是用来炒的”政策,或将一堆炒房投资客挡在门外!

    随着各地相应出台各种政策,目前全国楼市调控迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。甚至按照这个趋势,楼市政策只会越来越严格。

    2016年房价VS2017年房价

    比完政策,再来看看最关心房价:

数据来源:中国房价行情

    根据中国房价行情数据显示:九江最新的新房均价为6099元/㎡。按照这个平均价格来计算,九江一套100平的房子总价接近61万了!而实际上,这只是“被平均”的数据,倘若你真拿着60万在九江买房,可选择的房源并不多。

    据小编最新统计,九江市区目前在售楼盘均价6000元/㎡左右的仅剩9家了!!很多楼盘均价都是6500元/㎡起,八里湖新区某些楼盘都已飚至万元。

    而我们再看下去年的同期房价均价:

    看完后是不是很扎心,也许这还不是最直观的,我们再来看下部分楼盘一年价格比,或许更能戳中你的心。

    通过涨幅对比,其中赫然醒目的是国豪景畔湾高达约65.85%的同比涨幅,其次的新湖庐山国际和中奥广场的涨幅也十分明显。由此可见,九江楼市的价格爆发实属猛力十足。

    一个残酷的现实就这样摆在我们面前,换句话说,去年你能以5000元/㎡的价格买到一套房,而现在,每平米你需要多花近1500元。以一套90平的三房计算,你要多掏十多万元!价格算完以后,是不是心口隐隐作痛?更重要的是,你还买得起吗?

    总结:去年买到房的,都在暗自庆幸。没买到房的,也许会自嘲道:耐不住口袋没钱啊,自己穷,也就没什么好忧伤的。所以,三十年河东三十年河西,买房需要眼光、魄力、勇气,懂得等待时机,并且牢抓住才是对的。愿你我都能安居乐业。

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(责任编辑:王茜雅)

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