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柴桑区来啦!撤县设区对楼市到底有什么影响?

Tue Sep 05 18:06:30 CST 2017 来源:住在九江网 【 浏览字号:

    近段时间,“九江县撤县设区”的消息刷爆朋友圈,并强势霸占了各大报纸的头条,成为街头巷尾热议的“谈资”。俗话说:“牵一发而动全身”,九江县撤县设区并不单单改名而已,变成柴桑区后,对买房子有什么好处?又会给楼市带来什么影响呢?

    1九江县撤县设区,楼市向好

    在房地产方面,九江县一直保持着“低调”姿态,并未受到多大关注。但近两年借助各项政策“东风”,九江县的楼市也迎来了发展的“春天”。

    备受瞩目的总投资超100亿元九江高铁新区项目,将于10月开工建设,预计2020年建成。它也是牵动九江经济社会发展的重点工程。而庐山站作为九江高铁枢纽,其区域价值不可估量!对于楼市有一定的拉升作用。对九江县未来的发展前景会有向好的促进作用。

    从区位方面来看,九江县与八里湖新区有多条道路相连,两个区域的融合度在日益提高,实现了无缝对接。本身的地段优势,再加上设为柴桑区,直接受益的是已在九江县购房,或即将到此区域购房的居民。八里湖新区作为未来九江城市发展的核心区域,也是九江楼市热度最高的板块,也将提振九江县的楼市,提升商品房的销量。

    九江县撤县设区,也意味着该区土地的性质就变为国有土地,对于楼市影响是积极的。一方面,会有更多建设用地投入到市场中,会有很多楼盘出现;第二方面,一些土地的供应会更多,还会给楼市带来一些正面的影响,比如投资吸引力、人口规模等等。


    2撤县设区,买房子有什么好处?

    撤县设区后最大的好处是便于市级政府统一规划建设和配置资源。在户籍方面,更多农村人口能更快成为市民;过去土地规划以县委县政府为主,未来就会纳入到市政府的统一规划里;教育、医疗等社会保障政策也会跟市区享受一样待遇。

    以目前购房者最为关注的教育医疗配套来看,柴桑区正在抓紧柴桑新区小学的建设,也在规划九江县医院整体搬迁和九江县中医院整体搬迁项目建设,后续的教育医疗的投入肯定会加大。对于未来购房者而言,选择范围更大。

    相应的,九江县土地的规划和整理都由九江市政府进行统一安排,自然土地价格也会水涨船高。对于已经购房或者想要购房的人来说,抢先下手不失为一个资产保值升值的好方法。


    3撤县设区后,房价真的会涨吗?

    撤县设区之后,将会吸引越来越多的外来大型房企进驻,提高区域整体的居住品质,对九江楼市来说是一个发展的良好契机。但也有不少对市场较为敏感的网友纷纷猜测,九江县撤县设区是否会带动楼盘的房价上涨?

    我们来看下九江县目前的房价水平:

    数据来源:中国房价行情

    或许还不够直观,我们来截取九江县部分在售楼盘的价格,来好好感受下:

    总体而言,九江县房价水平还不算太高,但行政区划的调整,对楼市是会产生刺激作用。不过,房价的走向,还看今后九江市对该区的总体规划。

昨日九江县,今日柴桑区

明日高铁新区

祝愿大九江发展越来越好!


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(责任编辑:王茜雅)

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