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定向降准会给房价带来怎样的影响?

Sun Oct 01 12:43:57 GMT+08:00 2017 来源:天狼说地产 【 浏览字号:

   定向降准的开启是否意味着房价开始上涨,是否意味着我们宽松体系改变,对于这个问题而言,从目前专家学者观点来看可以说也是没有统一的,只是比较统一的一个点是对于目前楼市调整效果有一定影响,会消弱现在的效果,但小编认为定向降准对于目前楼市局面影响并不大,也可以说没有多大的关系,具体我们从这三个方面来看。

   第一,在开启定向降准之前啊,可以说已经做了很多和楼市有关一些措施,也就是堵着这个缺口,不让炒房从这个角度得到支援从而进入楼市,比如说严查消费贷,很多购房者也看到资金到一定额度之后严查,而且越来越多城市在定向降准之前都是开启双组合的调整策略,也就是说时间+套数的限制,那么在这个情况下,炒房是很难介入这笔资金来进入楼市的,而且现在有一个细节很多购房者没有注意到,那就是绝大多数城市对于购房者是有筛选的,也就说本地为主,外地为辅,部分城市可以说不让外地购房者买房,这也是很多购房者认为调整之下房价没有下降原因,因为本地为主的购房者支撑不了目前的价位,也正如专家学者所分析的那样,有资格买房的没钱,有钱买房的没资格

   第二,定向降准其实最大作用就在于复苏我们实体经济,因为从外部环境来看,过去10年全球大多数国家基本执行都是宽松这个体系,从今年开始宽松体系已经被严格体系所取代了,而且现在全球经济是一体化,我们肯定要收紧,从经济角度来看,我们就需要找到一个新的增长点,实体经济复苏是最好增长点的,另外一个是正在创业或者一些中小企业老板比较清楚一些那就是很多中小企由于没有足够抵押物,经营能力上又不好评判,那么对于借款方而言就意味着风险很高,并不愿意借款,目前定向降准虽然开启,但是并没有改变借款方对于额度的改变,也就是原来额度是多少,现在还是多少,并不是现在额度增加了,你借款额度也增加了,也就是说虽然总额度有变化,但是能不能增加你额度,也就是多借钱给你,这还是个问题,所以不用担心炒房会利用这个渠道来进入楼市

   第三,定向降准所释放出来的信号也非常明显,那就是大力发展实体经济,之前权威媒体新华社报道以专门文件明确企业家精神的地位和价值,那么可以看到的是定向降准就是要大力发展实体经济,并且改变我们目前贷款结构,也就是从房贷为主的贷款模式转变为实体为主贷款模式,这也意味着我们经济体系结构性改革在加速推进

   所以,小编认为定向降准对于目前我们房价影响是非常有限的,并不是很多购房者所判断的那样调整结束了,严格体系变宽松了,不是这样,定向降准其实是加速我们经济体系结构的改变,尤其是贷款方面的结构性改变,因此对于购房者而言不用有太多的担忧,市场越来越有利于刚需买房,刚需春天在加速到来这个趋势是没有发生任何变化的


(责任编辑:王茜雅)

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