【土地出让】起拍楼面价3950元/㎡，浔阳区一中对面土地挂牌出让！

    10月13日经九江市浔阳区人民政府批准，九江市国土资源局浔阳区分局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。

地块位置

    该地块编号DGC2017001，位于庐山南路南侧、市图书馆东侧（原整流器厂片区）。出让面积35.5534亩，为商业、住宅用地，出让年限商业40年、住宅70年，容积率小于3.0，建筑密度小于25%，绿地率大于30%，出让起始价790万元/亩，拿下这宗土地最少需要2.808亿元！折合楼面起拍价3950元/㎡。

    而前段时间传遍大家朋友圈的地王八里湖大道以北宗地（新一中对面），起拍楼面价为2280元/㎡，最后以楼面价5064元/㎡成交。时隔两个月，此次起拍楼面价为3950元/㎡，真的十分好奇最终会以多少的楼面价成交。

原整流器厂片区地块（来源掌中九江）

地块周边楼盘、配套分析

    编号DGC2017001地块位于九江市中心绝版地段，出行便捷；周边沃尔玛商圈、九江一中、九江中医院、财经大学、南湖等配套环绕，湖滨小区、瀚林国际花园、湖滨学府世家（价格不低于8000元/㎡）等小区毗邻左右，居住氛围浓厚。

住九君评说

    从目前九江房价来看，碧桂园江州府、中梁首府等新开楼盘房价均在8000元/㎡以上，并且此地块周围的房价都不低，起拍的楼面价也高达3950元/㎡，相信此地块未来市场价格预期也会比较高，或许这会成为九江下一个地王，让我们拭目以待吧！

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