喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
今天注定是不平凡的一天。
在休息了近两个月后，10月25日，九江主城区终于再次迎来三场重磅土拍——九江经济技术开发区浔阳西路以南、三马路以西DGD2017016宗地；九江经济技术开发区浔阳西路以北、长江北大道以东DGD2017017宗地；九江经济技术开发区浔阳西路以南、长江大道以东DGD2017018宗地。
先来看看今天拍出的第一宗地：DGD2017016地块
土地区位示意图
DGD2017016宗地位于九江经济技术开发区浔阳西路以南、三马路以西，土地面积：97.56亩，容积率：3.1，建筑密度：45%，绿地率：23%，起拍楼面价：2642元/㎡。
DGD2017016宗地区位条件极好，雄踞浔阳区与开发区交界处，坐享双城区带来的便利繁华。项目周边滨兴小学、九江市三中、九江市六中、福建商城、沙子墩农贸市场、万家庄超市等生活配套设施一应俱全。
如此优质的区位条件，小编本以为会引发各大房相互厮杀一番，没想到刚一开拍，就被万城（九江）茶文化创意有限公司以546万元/亩的起拍价拿下，即：成交楼面价2642元/㎡。转念一想，或许是因为这块地的土地用途规定其商业建筑所占建筑面积比例45%导致的吧。
再来看看今天拍出的第二宗地：DGD2017017地块
土地区位示意图
DGD2017017宗地位于九江经济技术开发区浔阳西路以北、长江北大道以东，土地面积：51.53亩，容积率：2.3，建筑密度：25%，绿地率：25%，起拍楼面价：2609元/㎡。
DGD2017017宗地毗邻长江边，后期拟在江边建设滨江公园，自然景观得天独厚。该宗地距新桥头仅1.9公里，公交17路、16路、30路、36路均可到达地块附近，交通十分便利。再加上周边兴中小学、九江六中环绕，文化氛围浓厚，必然成为了各大房企的兵家必争之地。
经过半个多小时的血战，DGD2017017宗地最终以楼面地价3202元/㎡，被江西腾顺房地产有限责任公司一举斩获！
最后来看看今天拍出的第三宗地：DGD2017018地块
土地区位示意图
DGD2017018宗地位于九江经济技术开发区浔阳西路以南、长江大道以东，土地面积：36.83亩，容积率：2.3，建筑密度：35%，绿地率：25%，起拍楼面价：2609元/㎡。
DGD2017018宗地紧邻龙开河景观，与DGD2017017宗地一路之隔，配套设施完善。虽然该地块体量较小，但是优质的区位条件、便利的交通和完善的配套，也让他成为一些开发商心中的香饽饽。
经过一轮的角逐，DGD2017018宗地被广隆置业有限公司徐家兴，以楼面价：2615元/㎡收入囊中！在9月份的时候广隆置业有限公司徐家兴还曾以2455元/㎡的楼面价斩获了位于环城北路（灌婴路）东侧、滨江路南侧的DGA2017004宗地。
在九江楼市限购的大环境下，这么多优质地块的出让，有望在未来缓解九江楼市库存不足，供不应求的市场现状。至于能否遏住一路向前飞奔的房价，就让我们拭目以待吧！
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