刚传来重大消息！国有租赁房正式上线 房价多少？

焦虑：房子还没找好就要被赶出来

    租房市场迎来“国家队”江南都市报全媒体记者统计发现，包括北京、上海、深圳、成都等地均在密集推出国有住房租赁公司。1月2日，成都市城乡房产管理局发布消息称，成都市国有租赁房源已上市，首批推出2200余套房源，房源基本位于主城区，从一居到四居都有，月租金470元起租。

    我省租房市场也迎来了国资入场。去年9月15日，南昌正式上线首个国企租赁住房平台——“蜘蛛”。该平台由江西中核创新科技投资有限公司投资创办。今年1月25日，该公司和其他5家住房租赁企业，进入了南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单。

    “从国家明确提出‘租购并举’后，我们就看好这个市场。目前，平台推出的房源数量接近2000间，主要分布于红谷滩新区和高新区，根据租房面积大小，起租价从800元到2800元不等。”江西中核创新科技投资有限公司总经理助理谢丹青说。

来源江南都市报资料图，与文无关

不用交中介费和押金

说了这么多

国有租赁房长什么样？

品质如何？

    2月1日，在高新区某住宅小区，江南都市报全媒体记者探访发现，和普通中介推荐的房源不同，这批国有租赁房都统一安装了拥有银行级加密技术的智能门锁，租赁者通过微信公众号和APP预定、付款，即可获得动态门锁密码，一键入住、退房。

（来源江南都市报资料图）

打开房间是这样的

也太好看了吧~

（来源江南都市报资料图）

    房间为时下流行的lofter公寓，面积虽然不大，但整体设计合理，从家具到基本家电一应俱全，一些细节还针对租赁有特别设计。记者在现场观察到，通过手机APP即可一键控制空调、冰箱、灯光、门锁等家居设备，智能高效。

    “我最满意的就是不用交中介费和押金，而且平台还有管家负责日常生活中的家电、家具维修，省了不少事。”租户刘小姐告诉记者，这套房子的租金是1600多元，“虽然价格没有比市场价低多少，但选择国有房源品质有保证，不用担心会临时涨房租或不租了的情况，住着心里也踏实。”

（来源江南都市报资料图）

我省多家国资抢蛋糕或拿地建租赁房

今年省两会和南昌市两会

政府工作报告中均明确提出

“大力发展住房租赁市场”

    除已经成立租房平台的江西中核外，我省还有不少国资也有意分一杯羹。据南昌市房管局市场处相关负责人透露，目前，南昌市水投、城投等，还有省发改委下属企业，都有计划进入南昌租赁住房市场，“前期和我们已经有过对接，但尚未备案。”

（资料图，与文无关）

    江南都市报全媒体记者了解到，去年至今，赣江新区、南昌高新区已先后出让了“租售并举”地块。不过，上述用地配建的租赁住房仅限于特定人群和高端人才。

    据南昌市国土资源局土地利用处饶处长介绍，2018年度南昌市本级土地供应计划正在编制，是否会有更多的租赁住房用地出让，还要根据工信委、教育局等各部门测算的情况进行研究。饶处长坦言，由于南昌并不是人口流入大城市，因此这方面的供地需求应该不多。

国有租赁房将更规范化

 数据显示

未来3-5年间

包括北京、上海、广州、深圳

以及杭州等热点城市

将有3成以上是租赁用地

    江西经济发展与改革研究院院长吴志军认为，“国家队”入场，对未来租房市场的发展释放了多种利好效应：一方面为租房市场流入新鲜血液，刮起了一股租房新风，不仅在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场，对租房人的权益也会更有保证；另一方面优化了租房市场的结构，构建了低、中、高有机结合的租房市场，有利切实缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工等群体的住房困难。

    吴志军称，从数量上看，目前“国家队”在住房租赁市场上很难成为主力军。但以四两拨千斤的方式，起到示范效应和规范市场的作用，才是国有租赁房源最大的意义。

    易居研究院研究总监严跃进认为，“国家队”的加入不仅能全面清理盘活国有存量房源，还有利于加强租赁住房公共资源配套，让整个住房租赁市场的运转更有效率、更加平稳；有助于树立更科学的住房观念，对住房购买市场进一步分流，以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求，促进房地产市场健康发展。

（来源江南都市报资料图）

真是一个利好消息

以后再也不用担心房东会乱涨价了

而且房屋品质也大大提高

赶紧告诉身边人

为国有租赁房点赞

家乡越来越高端了呢~

对此，你怎么看？

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