2月25日，中国发生一件大事，各位都见证中国历史一刻。

        2月26日，地产股大跌，市场非常敏感。

        2月27日，北京突传大消息：多家银行首套房贷款利率再次上调，将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%；

        个别银行甚至最低上浮了30%；

（某银行内部下发的关于上调房贷利率的文件）

        这次，所有买房的刚需客将彻夜无眠！

        以办理300万商业贷款、4.9%上浮30%计算，每个月还款本金达1.8万，30年还款利息370多万，本息合计670多万。

        而按照4.9%的基准利率，贷款300万，30年还清，每月还款将近1.6万。

        这意味着利息上涨后，每月还款从将近1.6万上涨至1.8万，差额达到2000块。

        对购房者来说，等于一辆宝马3系随着利率上涨说没就没了，怎能不肉疼！

        现在完全可以想象得到，接下来，它对楼市的造成的冲击！

        随着银行收紧地产融资额度，曾经“不缺钱”的房地产企业，他们的资金链正在绷得嘎嘎作响，严冬真的要来了！

        三

        去年7月以来，一系列政策就像投枪匕首，不断刺向此前一线城市上涨过快的房价，一个个长效机制，正在建立。

        要拿地，只准租，不准卖，还不能变更用途，十三五期间租赁住房占比超60%，这是上海的尝试。

        广州“租售同权”的事，那就更不用介绍了，简直就是石破天惊，称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步。

        北京楼市“共有产权房”来了，简单来说，就是一套房子政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

        北京推出的共有产权住房，对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，抑制投机，促进公平，让更多底层人群有资格购房，将起到重大意义！

        种种政策，无一不彰显国家调控楼市，稳定房价的决心！投资者买了房坐等升值的时代，或将一去不复返了。

        炒房者的楼市终将会迎来繁华落尽、寂寞成殇的那一天，只是早晚而已。当投机的力量耗尽，人们会幡然醒悟，也许会为今天的集体疯狂和贪婪，而痛心疾首吧？只是，结束的一刻，谁将一无所有，谁将遍体鳞伤，谁纵然买下多套住房，也难再回家园？

        房子是用来住的，不是用来炒的！这句话，请永远铭记。