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明天!九江楼市有大变化,没买房的恭喜了!

Mon Apr 09 17:15:28 CST 2018 【 浏览字号:

买房是每个家庭的大事

九江房地产市场迎来好消息

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为深入贯彻落实全国深化简政放权放管结合优化服务改革电视电话会议精神,按照《国务院办公厅关于印发全国深化简政放权放管结合优化服务改革电视电话会议重点任务分工方案的通知》(国办发〔2017〕57号)的文件中“能采取申请人书面承诺方式解决的一律取消”的要求,结合我市住房限购政策工作的实际,让群众购房更便利,减少不必要的重复举证。实现“数据多跑路,群众少跑腿。” 《九江市人民政府办公厅关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》(九府厅函〔2017〕58号)(以下简称:通知)中的《九江市购房资格确认表》用《承诺书》取代,同时将住房限购流程进行变更,从4月10日开始执行。

具体通告如下:↓↓↓

一、商品房的购房流程

1、购房人(即承诺人)到楼盘看房;

2、开发企业售楼工作人员介绍限购政策,出示《通知》及《关于在中心城区保障首套住房继续实行住房限购政策的通告》(以下简称:通告)等文件,并告知在限购区域内购房需签《承诺书》,购房人(即承诺人)仔细阅读和充分了解《通知》、《通告》等文件内容;

3、购房人(即承诺人)在交定金和房款前,签署《承诺书》,提交本人及配偶、未成年子女的身份证、结婚证、户口薄复印件;

4、开发企业工作人员拿《商品房买卖合同》和《承诺书》、本人及配偶、未成年子女的身份证、结婚证、户口薄复印件到市房产交易管理处窗口办理合同备案;

5、市房产交易管理处工作人员通过房地产网信息系统进行事中事后监管。

二、通过房产中介公司的购房流程

1、购房人(即买方、承诺人)到市场上看二手住房;

2、房产中介公司工作人员介绍限购政策,出示《通知》及《通告》等文件,并告知在限购区域内购房需签《承诺书》,购房人(即承诺人)仔细阅读和充分了解《通知》、《通告》等文件内容;

3、购房人(即买方、承诺人)在交定金和房款前,签署《承诺书》;

4、购房人签署《承诺书》后,提交本人及配偶、未成年子女的身份证、结婚证、户口薄的复印件,到市房产交易管理处窗口办理二手房交易手续;

5、市房产交易管理处工作人员通过房地产系统进行事中事后监管。

三、自主买卖二手房的购房流程

1、购房人(即买方)和卖方充分了解二手住房情况;

2、购房人(即买方)到九江市房产交易大楼,市房产交易管理处设置的咨询台咨询购房政策,市房产交易管理处工作人员介绍限购政策,出示《通知》及《通告》等文件,并告知在限购区域内购房需签《承诺书》,购房人(即承诺人)仔细阅读和充分了解《通知》、《通告》等文件内容;

3、购房人签署《承诺书》后,提交本人及配偶、未成年子女的身份证、结婚证、户口薄的复印件,到市房产交易管理处窗口办理二手房交易手续;

4、市房产交易管理处工作人员通过房地产系统进行事中事后监管。

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其实总结下

就是以后购房更方便了

很多繁琐的流程都取消了

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原先购房人需向市房屋产权交易管理处、市不动产登记中心(市房产交易中心大厦二楼、四楼有关窗口,下同)提供个人身份证明、户口簿、结婚证,查询个人住房情况(《九江市商品房网上合同备案情况查询证明》《九江市不动产登记情况查询证明》),现在这一流程不用了。

《九江市购房资格确认表》用《承诺书》取代,购房人不用再跑到房管局购房资格确认窗口排长龙了。

这真是一个好消息

但接下来我要说个“坏消息”了

九江真的进入抢房时代了

九江某楼盘开盘现场

据悉,该楼盘昨晚8点开盘即清盘,还有几百组客户没有抢到房源。这样的事在九江已不是首次发生,但还是让人很震撼!

近一年来,九江购房政策一直在变,但九江楼市似乎并未出现变化,开发商卖房开价日渐“任性”,市场“买单”热情依然高涨。对此,我只想说刚需有中意的楼盘还是尽早上车吧!

(责任编辑:张小丹)

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