[土地出让]八里湖新区中央商务区大动作 众多项目蓄势待发

    近年来，九江八里湖新区正是九江响当当的“一线网红”, 该区域拥有完善的基础硬件设施，其升值潜力与发展前景相当乐观。作为九江未来的城市经济的“潜力股”, 不少房企争相圈地，就拿碧桂园集团来说，单单在这个区域自行或联合开发的楼盘就有三个！分别是联发碧桂园·天璞、碧桂园·江州府、碧桂园联发·浔阳府。虽说八里湖新区的发展大家有目共睹，暂时美中不足的是商业配套不够完善。

    值得关注的是：近期八里湖新区挂牌出让的四块商业宗地，位于八里湖中央商务区的规划范围内的金融服务区。

（4宗地块详情）

（4宗地在卫星地图中的位置）

重点来了

什么是金融服务区

九江市八里湖新区中央商务区金融服务区

    项目建设地点为：九江市八里湖新区，东起杭州路、西至财富大道、南起长虹西大道，北至茅山头路。

    建设总用地306亩，建设开发面积83万平方米，主要建设专业服务、金融总部、融资平台等内容。

    该区域内，道路便利，商业氛围浓，建设中金融中心高333.33米，九江地标建筑，西侧中央公园（公共绿地9公顷），周边路网发达，共配套路网2600米。

   该区域内已经有大家熟知的地标项目：九江国际金融广场，还有目前在建的昌群湖滨广场、恒通·摩尔城，还有已报建的汇金中心等等！

（在建中的国际金融广场实景图）

    其中，九江国际金融广场项目将是一座聚集金融、商务、购物、休闲、娱乐、旅游、企业总部为一体的现代化服务功能的商务区和区域地标性建筑群，其中：金融大厦建筑面积150000㎡，高度达到333.33m，为江西省目前第一高楼。建成后不仅可以填补八里湖新区一直以来缺乏新兴高端项目的空白，甚至可以成为一张新的九江名片。

    据悉，今年1月，在八里湖新区上下吹响机制体制改革号角之际，新区迎来了新的一批招商项目成功签约。签约仪式在九江城市展示馆举行，签约的4个项目分别是：江西省知识产权交易中心、科技馆、华侨大厦、温州商会大厦。这些项目的签约，极大地促进了产城融合示范区建设。这也意味着九江CBD正式扬帆起航，为九江经济发展注入强心剂。

此次4宗地块出让，小编猜测极有可能是建设以下几个项目，他们分别是：

（地块现场实拍，土拍来源于网络）

    纺织大厦项目选址在兴业大道以东/茅山头路以南地块，计划用地11.5亩，容积率5.5，建筑面积4.2万平方米，主要功能有总部经济/技术研发/创意设计/信息技术交流共享等。

    温州商会大厦拟选址在中央商务区金融片区，计划用地11.4亩，建筑面积5.7万平方米，容积率7.5。

    华侨大厦项目，计划用地24亩，容积率7.5，建筑面积12万平方米，项目由九江市归国华侨联合会牵头，深圳禄凯公司投资建设，以商务办公为主要功能，市侨商在浔设立的商贸、电子商务和国际贸易等企业总部及华侨联谊活动中心。

    安徽商会大厦拟选址在兴业大道以东/拟选的纺织大厦以南地块，计划用地18.6亩，容积率7。5，建筑面积9.3万平方米。

    广东商会大厦项目选址在长虹西大道北侧/杭州路东侧/市执法局西侧。项目计划用地约15亩，容积率为3.0，建设面积为3万平方米，是以九江广东商会120家会员为主体投资建设的总部经济大楼项目。

    于此同时，小编从九江市商务局了解到，九江八里湖新区中央商务区将建设科技总部区、旅游消费区、信息产业区、金融服务区、国际度假村等几大板块，另外还将配套建设商用住宅。

   另外，昨日也就是5月9日下午，市政府与云南城投举行寻阳古城等项目合作签约仪式，这将是九江城市建设的重大引爆点项目。

    据悉，寻阳古城项目是市委、市政府重点引进打造的集旅游观光、旅游休闲度假等多项功能为一体的超大型文旅项目，项目选址在八里湖新区赛城湖组团，建设内容包括寻阳古城历史风貌旅游区、旅游服务区等，建成后将成九江旅游的重要景区。同时，在寻阳古城项目用地范围内，建设国际会展中心、国际化品牌商业中心及国际五星级酒店项目。

   不敢想象未来几年，中央商务区初具规模后，八里湖新区真是要惊天大“逆袭”啦！已经在此买了房的你们真是要发达了！未来将如何一步步发生逆天变化，让我们一起拭目以待。

八里湖新区域内目前已配备或待建的有：

中小学：九江一中（八里湖校区）、九江小学、九江中心幼儿园

大学：九江学院（八里湖校区） 、江西财经职业技术学院（八里湖校区，待建）

综合商场：九方购物广场、中奥盈石广场（待开业）、湖滨昌群广场（待开业）、联盛超市等

行政配套：市政府、市行政便民服务中心、八里湖新区管委会、市党校、市规划展览馆等

文化配套：市文化艺术中心、市奥体中心、九派诗廊等

银行：招商银行、九江银行、中国银行自助ATM等

医院：九江市第一人民医院（八里湖分院） 、九江市儿童医院

休闲娱乐设施：海韵沙滩、九龙山公园、马兰公园、八里湖及环湖绿道等

交通：路网完善，公交9路、12路、24路、26路、37路、38路、51路、52路、53路、68路、901路等途径八里湖新区。