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[置业参考]濂溪区十里片区南山公园周边新房情况汇总

Wed Jun 13 16:13:00 CST 2018 来源:住在九江网 【 浏览字号:

最近九江各大楼盘频频闹“房荒”

众多楼盘项目一开盘就被抢售一空

拿前不久开盘的两个楼盘来说就是如此,均售罄

湖滨求振国际,开盘楼栋为1#楼,共推出97套房源,均价约9750元/㎡

奥克斯缔壹城,开盘楼栋为16#楼,共推出68套房源,均价约6500元/㎡

你以为房荒即将结束吗?

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    上月底即5月29日,濂溪区发布了《十里片区花园畈(北)城中村改造项目房屋征收决定公告》、《十里片区濂溪河南岸城中村改造项目房屋征收决定公告》、《十里片区九柴及花园畈(南)地块征收决定公告》。本次征收面积达28.7万平米,征收期限为自征收决定公告发布之日起60天内完成全部房屋征收任务。众多拆迁户一旦拿到拆迁款,一房难求现象或将愈演愈烈!

    值得关注的是本次拆迁的三块地都位于十里片区,再来看看近期,九江市规划局公布的十里片区控制性规划图。

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(规划功能结构图)

五区:生态工业园区、综合服务区、莲花居住区、东部居住区、科教文化区。

规划范围:北以昌九高速为界,南临莲花大道,东至九江职业技术学院濂溪校区、西接长江大道。

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(用地布局规划图)

综合规划:规划区总用地面积为1068.94公顷,扣除水面后的建设用地面积为1050.52公顷,规划居住区人口约12.00万人。可见板块内房价有一定的人口与经济支撑基础。

从用地布局规划图中我们可以得知该片区至少有20处规划为住宅用地(黄色区域为住宅用地)为待出售状态,随着此片区新房增多,片区入住率的增加,势必会加快十里片区配套的发展。十里片区改头换面指日可待。

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(道路交通规划图)

交通规划:规划在十里片区设置快速路互通2处。一处为原十里高速互通,另一处在原高速与前进东路立交处进行改造建设。

未来轻轨2号线、4号线也将从这里经过,可见日后交通配套将非常完善。

商业配套:除了现有的商业十里老街,新天地商业综合体等商业配套,后期还将有颐高广场以及保利庐山林语自带的商业综合体项目,商业配套也将日臻完善

教育配套:濂溪区第一小学、九江学院、九江职业大学、庐山区第一中学、九江科技中专、濂溪区第三小学(在建)、莲花小学。

人气:片区入住率高,居住氛围颇为浓厚,已住项目有恒大御景、中央公园、优品尚城、联盛朗香庭、十里蓝山一期、南山名苑、南山雅苑等,以及众多安置房和公租房。

除此之外,该板块内最大的优势是拥有不可复制的山景资源——南山公园、庐山。天然氧吧,近在咫尺,非常宜居。

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总的一句话概括为十里片区后期发展势头值得期待

    目前十里片区房价在限购区域内算是价格洼地,普遍均价在7000以内,在售及待入市的约有10个项目,他们分别是奥克斯缔壹城,颐年城,十里蓝山悦城,新天地,极地盛世名都,龙庭花园,宝梁花园,颐高公寓,保利庐山林语,庐山御府。其中保利庐山林语和庐山御府不限购。

 

奥克斯缔壹城

项目地址:濂溪区南山路288号

项目性质:高层、社区底商

总体量:1960套

剩余供应量:17#、18#、19#、20#未售,其中20#楼共192户,其余楼栋户数暂未公布。

绿化率:30%

容积率:3.2

物业费:1.5元/㎡

交房时间:2020年3月1日

最新销售动态:即将加推20#楼,预计6月16日开盘,面积段为112-125㎡ 。现火爆认筹中,5千抵2万。均价约6600元/㎡。

营销热线:0792-8888 555

颐年城

项目地址:濂溪区木樨路双峰小学往南约200米

项目性质:高层、洋房

总体量:648套

剩余供应量:3栋洋房未开盘,约一百套左右。

绿化率:35%

容积率:2

物业费:1.85元/㎡

交房时间:2019年7月31日

最新销售动态:11#楼16#花园洋房,建面约102-128㎡带院墅质洋房。现火爆认筹中,3万抵5万。

营销热线:0792-7123333

 

十里蓝山悦城

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项目地址:濂溪区庐山区十里大道与南山路交汇处

项目性质:高层

总体量:1205套

剩余供应量:最后3栋高层在售

绿化率:35%

容积率:2.6

物业费:1.5元/㎡

交房时间:2019年10月份

最新销售动态:目前在售11#楼高层主力面积114平三房与146四房。17#复式138平与148平。平层均价6800元/㎡,复式均价7800元/㎡。

营销热线:0792-8171111

极地盛世名都

项目地址:濂溪区前进东路与木犀路交汇处

项目性质:高层、洋房、别墅、公寓

总体量: 4098户(其中公寓450户)

剩余供应量:剩余6栋洋房未开盘,约410套左右,面积段为95-170㎡。

绿化率:35%

容积率:1.55

物业费:花园洋房1.8元/平方米月、排屋2.5元/平方米月

交房时间:6期B标段楼栋在2019年年底交付

最新销售动态:目前在售H1~H7栋的剩余少量复式洋房,均价8500元/㎡。新品房源预计7月中旬加推,现诚意登记中。

营销热线:0792-8509999

龙庭花园

项目地址:濂溪大道181号(九江新职业大学正对面)

项目性质:高层

总体量:1669户

剩余供应量:最后3栋高层在售,约420套左右

绿化率:35%

容积率:2.8

物业费:1.1元/㎡

交房时间:2019年12月31日

最新销售动态:目前在售最后三栋,户型建筑面积约100-140㎡瞰景四房,均价6800-7400元/㎡,5万抵7万火爆认筹中。

营销热线:0792-8929888

颐高广场

项目地址:濂溪大道与木樨路交汇处(新职大东向100M)

项目性质:公寓、写字楼、商铺

总体量:288户

剩余供应量:A座公寓剩余10户左右,B座公寓楼144户

物业费:2元/㎡

交房时间:2018年12月31日

最新销售动态:目前在售B座4.15米LOFT公寓楼,面积为36㎡与53㎡,均价7300元/㎡

营销热线:0792-7138888

保利庐山林语

项目地址:濂溪区九莲南路和学府二路交界处

项目性质:高层、洋房、别墅

总体量:3374户

剩余供应量:未开盘

绿化率:35%

容积率:1.98

物业费:待定

交房时间:待定

最新销售动态:98-131平米瞰山高层、106-121平米墅级洋房,VIP护照全城登记中。项目预计6月下旬开盘。

营销热线:0792-8888366

庐山御府(报规案名为庐山豪庭)

项目地址:濂溪区学府三路以南,莲花大道以北

项目性质:高层、洋房

总体量:3064户

剩余供应量:未开盘

绿化率:35%

容积率:2.2

物业费:待定

交房时间:待定

最新销售动态:预计下半年开盘,现场的临时营销中心即将开放

营销热线:0792-8888338

新天地

项目地址:濂溪区前进东路与青年南路交汇处

项目性质:高层、公寓、综合体

总体量:1289户(其中住宅569户,公寓720户)

剩余供应量:2栋高层未售,共189户

绿化率:15%

容积率:3.19

物业费:1.8元/㎡

交房时间:待定

最新销售动态:9#、10#楼面积为90-120平米,现诚意登记中,可享1万抵3万优惠活动。

营销热线:0792-8191333/8190333

(以上楼盘信息采集时间截止到6月6日)

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(责任编辑:张小丹)

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