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【土地成交】九江市下半年首场土地拍卖落锤,出让总金额超18亿元

Thu Jul 26 17:25:59 CST 2018 来源:住在九江网 【 浏览字号:

房价的任何波动都牵动着购房者的心

而每次土地拍卖同样备受关注

因为大多数时候

地价和房价唇齿相依

互相影响

看了今天的土拍结果

小编深觉

今日,备受关注的九江下半年首场土地拍卖落锤,四宗商住用地成功出让。其中三宗位于九江八里湖新区,一宗位于濂溪区,出让总金额超18亿元。

毋庸置疑,条件比较好的地块往往会成为开发商们竞相追逐的对象,此次4宗住宅地块中最抢眼的当属位于财富大道东侧、昌飞公司西侧的DGA2018005优质地块了,与八里湖九江小学和九江一中仅隔一条马路。经过近2个多小时紧张激烈的竞拍,DGA2018005最终被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以总价8.72亿的价格一举拿下,成交楼面价3702元/㎡。而濂溪区DGA2018009商务用地貌似没有引起较大的关注,最终被九江兴农服务有限公司以总价2971万元的价格收入囊中,成交楼面价1692元/㎡。

土拍具体情况:

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此次八里湖新区一口气推出的3宗地块出让规模达到374.87亩,成交总价17.85亿元,最高楼面价3702元/

回顾下去年八里湖新区土拍盛况

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虽说相比去年八里湖楼王地块DGA2017001楼面价5064元/少了近2千/,但不少业内人士预测此地块未来毛坯售价定过过万,日后入市必定会将八里湖整体房价水平提升一个档次。

此次土拍也让八里湖新区再次成为全城聚集的中心。 

近些年,八里湖新区配套从无到有,从小到大,从弱到强,成功逆袭。昔日荒芜的沉寂之地,如今成为九江未来的行政、商业、文化、居住中心,也是九江的重要标志和名片。

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随着八里湖新区的成熟与发展,这里的房价与地价记录屡创新高,该区域已吸引了大批大牌房企如绿地、碧桂园、中梁、保利等品牌开发商入驻,现精装价格1万元/㎡起。

另外,就2018年下半年楼市情况而言,各大棚户区改造项目相继启动,大量的有购房需求的客户涌入市场,然而目前八里湖板块上市量和供应量都不是很多。去年较火的中梁首府和碧桂园江州府住宅都已售罄,剩下的九江金鹏城所剩楼栋不多,而像联泰万泰城、保利八里翡翠这种大体量的项目,虽然房源较多,但是推盘计划较为缓慢。还剩下待开盘的碧桂园联发·浔阳府以及开盘不久的碧桂园天璞。

此次三宗地块的成功出让,或将在一定程度上缓解了八里湖新区的供应量,也为九江刚需购房者提供了更多的选择。随着地价越来越高,相应的房价也会一步步攀升,所以还在犹豫下手的你可要果断一些哦~~


      

本月底(7月31日),浔阳区与濂溪区共2宗纯住宅用地将要出让,敬请期待!

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