【土地成交】九江市下半年首场土地拍卖落锤，出让总金额超18亿元

房价的任何波动都牵动着购房者的心

而每次土地拍卖同样备受关注

因为大多数时候

地价和房价唇齿相依

互相影响

看了今天的土拍结果

小编深觉

今日，备受关注的九江下半年首场土地拍卖落锤，四宗商住用地成功出让。其中三宗位于九江八里湖新区，一宗位于濂溪区，出让总金额超18亿元。

毋庸置疑，条件比较好的地块往往会成为开发商们竞相追逐的对象，此次4宗住宅地块中最抢眼的当属位于财富大道东侧、昌飞公司西侧的DGA2018005优质地块了，与八里湖九江小学和九江一中仅隔一条马路。经过近2个多小时紧张激烈的竞拍，DGA2018005最终被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以总价8.72亿的价格一举拿下，成交楼面价3702元/㎡。而濂溪区DGA2018009商务用地貌似没有引起较大的关注，最终被九江兴农服务有限公司以总价2971万元的价格收入囊中，成交楼面价1692元/㎡。

土拍具体情况：

此次八里湖新区一口气推出的3宗地块出让规模达到374.87亩，成交总价17.85亿元，最高楼面价3702元/㎡！

回顾下去年八里湖新区土拍盛况

虽说相比去年八里湖楼王地块DGA2017001楼面价5064元/㎡少了近2千/㎡，但不少业内人士预测此地块未来毛坯售价定过过万，日后入市必定会将八里湖整体房价水平提升一个档次。

此次土拍也让八里湖新区再次成为全城聚集的中心。 

近些年，八里湖新区配套从无到有，从小到大，从弱到强，成功逆袭。昔日荒芜的沉寂之地，如今成为九江未来的行政、商业、文化、居住中心，也是九江的重要标志和名片。

随着八里湖新区的成熟与发展，这里的房价与地价记录屡创新高，该区域已吸引了大批大牌房企如绿地、碧桂园、中梁、保利等品牌开发商入驻，现精装价格1万元/㎡起。

另外，就2018年下半年楼市情况而言，各大棚户区改造项目相继启动，大量的有购房需求的客户涌入市场，然而目前八里湖板块上市量和供应量都不是很多。去年较火的中梁首府和碧桂园江州府住宅都已售罄，剩下的九江金鹏城所剩楼栋不多，而像联泰万泰城、保利八里翡翠这种大体量的项目，虽然房源较多，但是推盘计划较为缓慢。还剩下待开盘的碧桂园联发·浔阳府以及开盘不久的碧桂园天璞。

此次三宗地块的成功出让，或将在一定程度上缓解了八里湖新区的供应量，也为九江刚需购房者提供了更多的选择。随着地价越来越高，相应的房价也会一步步攀升，所以还在犹豫下手的你可要果断一些哦~~

本月底（7月31日），浔阳区与濂溪区共2宗纯住宅用地将要出让，敬请期待！

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