【土地成交】九江市区又拍出了两块地！中梁再次进入九江！

刚刚，濂溪区与浔阳区

共两块地纯住宅用地成功出让

这是今年首次纯住宅用地拍让。并且划重点！此两块地都是拆迁性质，位于各区的黄金地段，配套齐全，周边居住氛围浓厚。

地块DGA2018010

地址：原一建公司（九江第一建筑公司宿舍） 

该地块以10087.95万元的总价被上饶市岩产置业有限公司（中梁）拍得，最终以楼面价3007元/㎡拿下。该地块起拍楼面价为3000元/㎡，此次差不多是底价成交。

说到中梁，就不由得让人想到去年9月26日中梁首府的认筹现场了，据悉当天有2000多人去认筹，而获得预售许可证的住宅仅600多套。

此次中梁近乎底价拿地，对中梁有意向的朋友不妨关注下，说不定会有意外的惊喜！

另外该地块周边配套也较为成熟，这里的商业配套及教育配套也是可圈可点：新天地、派拉蒙、联盛超市等一应俱全；九江学院、濂溪区一小就在周边，濂溪区第一人民医院也在为该地块一公里范围内。

同时濂溪区在近段时间也一跃成为土拍大户，除去今日成交的这宗GA2018010地块，下月还有多处宅地等待出让，这里的发展前景也是不可估量的！

地址：原九江化工厂南门

此地块以5334.42万元元的总价被陈和忠收入囊中，折合拍下楼面价3037元/㎡。该地块起拍楼面价为2625元/㎡。

两相比较，作为后者的这块地在地理价值上也毫不逊色，这个地块出让对该区域内的住房供应市场来说，可谓雪中送炭。长久以来，该地块周边一直存在商品房供应量严重不足的问题，地块2公里以内项目御江一品、满庭春住宅都已售罄并入住，可以说目前该片区此地无新建商品房可卖，而周边二手房价格约为9000元/㎡。

另外该地块周边配套也不容小觑，交通路网发达；拥有白水湖、大中路、马狮商圈，171医院等成熟市政配套资；步行5分钟内到达浔阳小学，浔阳区第一幼儿园；浔阳楼、锁江楼、浪井、琵琶亭等名胜古迹环绕周边，自然资源丰富，历史文脉深厚。加之这块地自身为纯住宅用地，可利用率相当高。

对于刚需购房者而言，大家最关心的是房子会不会涨，或会不会跌~

告诉你不要去管需求定律，虽然它告诉我们，当需求（购房）不变，供给减少，价格必将上涨。

不要去管定价法则，虽然它告诉我们，当成本价（地价）提高，售价必将提高。

不要去管周边人的七嘴八舌。

最！简！单！粗！暴！的办法就是你每隔一个礼拜去售楼部问下价格心里就有数了。

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