九江市二手房市场现状调查

——访九江市万家和房产经纪公司总经理田金

随着国家楼市调控政策的密集出台，至今已经一个多月过去了，楼市调控新政对楼市的影响正逐步的明朗，全国一线城市如：北京、上海、广州、深圳的一、二手房成交量大幅下滑，价格开始松动，不少楼盘纷纷打折促销以求主动。在此背景之下九江楼市的现状如何、价格是否松动、成交量下跌了多少……，带着这些疑问，笔者走访了九江市万家和房产经纪公司总经理田金。

走进位于龙翔国贸五楼的九江万家和房产经纪有限公司总部，宽敞明亮的大厅里，首先映入眼帘的就是企业工作理念：“目标创造格局 心态决定成败 行动带来效益”，公司里忙碌的身影让人一下子就感觉到了这是一个充满朝气、蓬勃向上的企业。

笔者：“田总，您好，随着国家楼市调控政策的陆续出台，你们中介公司是什么时候开始感觉到他的威力？”

田总：“大概在四月底的时候，四月中旬是九江房产市场的一个最高峰，然后到月底成交量突然一下大幅下滑，成交率几乎为零。”

笔者：“那九江二手房现在的价格怎么样？”

田总：“二手房价格从四月中旬开始一直比较平稳，虽然成交量下去了，但是价格没有下跌。”

笔者：“国家的调控政策为什么对九江二手房的价格影响不大呢？”

田总：“九江属于中小城市，房价相对于一线城市来说，并不算很高，所以政策影响力有限。”

笔者：“进入六月份，九江二手房的现状如何?”

田总：“从五月底至六月初开始，九江二手房市场就有回暖的迹象，关注市场的客户电话多了，成交量也开始慢慢回升。”

笔者：“那现在的购房者都是一些什么人?”

田总：“刚性需求的，比如：结婚、小孩上学，他们可都不能等，另外就是一些外出打工回来的、农民进城的。”

采访结束后，笔者对于九江的二手房市场现状有了一个大概的了解，看来国家楼市的调控政策对九江房价的上涨起到了遏制的作用，但对于广大购房者所希望的对房价的打压并不明显，今后对于九江二手房市场的走向笔者将继续予以关注。