本项目中奥世茂·天悦宸央（备案名：星悦城），是由中奥地产和世茂地产联合开发。中奥地产深耕九江11载，紧随政府发展城市步伐，先后开发了中体·奥林匹克花园、中体·奥城国际、中奥广场、中奥·天悦湾等项目，均在片区中树立了标杆形象；世茂地产成立已30余载，2019年销售业绩超2600亿元，行业排名第9位。 本项目精心选址于濂溪区浔南板块，同时也占据了九江市鄱阳湖生态科技城的新城门户，出门步行可乘坐公交通往全城，开车可抵达万达广场、铜锣湾广场、火车站、汽车站、城市快速路等。 小区内部绿化区域具体有儿童 乐园，休闲平台，健身广场，健康跑道、球场及各种人性化设施。人脸识别出入系统、人行通道闸、云可视对讲、社区监控系统、门禁状态智能检测、车辆自动识别系统、电子围墙、智慧APP线上缴费、线上报事、访客二维码等。

楼栋情况：住宅共计20栋，其中1#、6#楼为总层高16层的小高层，2#、3#、5#、9#楼为总层高27层的高层，7#楼为总层高18层的小高层，8#楼为总层高20层的高层，10#楼为总层高26层的高层，11#楼为总层高25层的高层，13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#楼为总层高11层的洋房。

2022年11月底交房楼栋：1/2/3/5/6/7/8/9/13/16
2023年11月底交房楼栋：10/11/15/17/18/19/20/21/22/23