喜盈门·喜悦城
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九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
3月5日，十三届全国人大二次会议在北京正式开幕，国务院总理作政府工作报告。
每年“两会”的政府工作报告都会受到各界人士的关注，特别是房地产消息，聚焦此次会议我们来看看总理就关于房地产行业有什么亮点？2019年的楼市走向又是如何，又有哪些与我们老百姓密切相关？
【壹】
关于2019年房地产行业总理都说了什么？
1、健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。
2、 深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。
3、抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。
4、 更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。
5、继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。
6、 城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。
7、 新型城镇化要处处体现以人为核心，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。
【贰】
两会关于“房地产税“、”新型城镇化“”棚改“这些关键词的表述，将给市场巨大的信号，一起来分析了解一下
1、稳步推进房地产税立法：
目前，房地产税立法已经被列入十三届全国人大常委会立法规划的第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。关于房地产税的措辞，也从“稳妥”改成了“稳步”，一字之差，这意味着房地产税落地速度将加快。但不少业内人士认为，短时间内仍难以落地实施
2、深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。
新型城镇化：是以城乡统筹、城乡一体、产业互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。并不是版图的扩张，而是城市的更新，包括老城市老旧小区的升级，实际上它是一个是给城镇化赋予一个新的内容，更多的从人的角度来考虑城镇化。深入推进城镇化，未来两年，中国的城镇化依然会加快。
坚持以中心尘世引领城市发展，这说明国家依然将重心放在一二线城市，另外围绕这些城市的核心城市圈、城市群也是经济发展、人口流入的核心区域，尤其对核心城市周边的中小城市将迎来更多政策利好，这些区域房地产依然引领经济发展。
3、抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好解决群众住房问题
2020年推动1亿非户籍人口在城市落户，政策先后出台实施了一系列配套举措。可以预见，各地的抢人大战还将继续。
4、继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。
必须明确的是，棚改不会停。但放在与保障性住房、保障住房困难群众基本需求一起，这说明，中央的政策取向，在于棚改解决居住困难，而不是棚改拉动经济，因此，力度恐怕不比当年。因此，棚改拉动三四线城市房地产市场快速趋热的态势，恐怕较往年，要有所减缓。
【叁】
2019年房地产会如何？
2019年，中国房地产市场总体房价趋稳，这样的大格局不会改变，政府不会以剧烈的方式，比如房价大幅度下跌来调整。总体来说是一个循序渐进的过程。
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