如果九江房价下跌，哪些区域最抗跌？

面对如今的房价，不少人不敢入手。刚需说：要是买了，又跌了不就亏了吗？投资者说：买房就是为了投资，买了就跌，我何时回本啊...

大家都想买到“抗跌房”，那在九江，哪里是“抗跌不坑爹”的优选买房区呢？今天就带大家一起来看看这些区域。

01浔阳区

地段学区最佳 老牌抗跌区

作为九江所有区域中的“老大哥”，浔阳区各方面发展都较为完善，可以满足自住的各种需求。在这里，生活商圈成熟、交通便利、娱乐场所、学区优势应有尽有。城中以稀缺房源、配套完善等优势，成为九江最“抗跌”的区域之一。

另外，城中聚集了九江优质学校，如九江小学、湖滨小学、双峰小学等。虽然很多房子房龄很大，在居住舒适度上相对来说会差一些，但这并不影响新房二手房的房价。毕竟，浔阳区的学校是最让其他区域眼红的稀缺资源。

从新房方面来说，浔阳区目前在售的项目和房源较少，加上老城区受城市发展空间制约，后续供应量较少，房源稀缺、地段稀缺，保值是必然的。

商业：四码头商圈、湖滨商圈

学校：九江小学、湖滨小学、双峰小学、东风小学、龙山小学、浔阳小学、浔东小学、新星小学、柴桑小学……

环境：甘棠湖、南湖、白水湖以及长江风光一览无余，晚饭过后和家人一起出来散散步、赏赏景，生活好不惬意。

交通：繁华老城区，交通网四通八达，可快速抵达九江各区域。

现状：2017年11月16日，位于浔阳区庐山南路南侧、市图书馆东侧（原整流器厂片区）的DGC2017001宗地，在下午17：59分，被李军（中基）以总价4.8亿元的价格一举拿下，成交楼面价6805元/㎡，直接刷新九江地价。2019年6月11日浔阳区人民路西侧（绿豆湾棚改）地块再次拍出5167.5元/㎡的高楼面价。

如果你既要享受主城区的各种优质资源，又不想住在“老破小”里面，就只能选择这些楼盘了。但是主城区可供开发的土地十分稀缺，目前这些项目有房源在售：

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八里湖新区

环境、学区、规划 3大王牌支撑房价

政府规划的“宠儿”，各种利好规划不断落地开花，大牌房企的入驻，优质学区的引进，环境的助力等，八里湖成为购房者眼中的高大上区域，房源抗跌性较大。

许多家庭不光是为了学区，也为了八里湖的环境、规划以及改善家庭住房而来。对改善族而言，更倾向于改善住房和学区一步到位，因而这些房子也更为抗跌。

同时，该区域大多为高价地块和品牌房企开发的项目。所以，后期该板块房源抗跌性很大。

商业：八里湖拟投资105亿打造中央商务区，正在施工建设中的九江国际金融广场与正在规划中的九江国贸大厦共同构筑九江CBD“双子塔”。报业大厦、移动大楼、昌群S0H0国际等数栋百米商务高楼已拔地而起。还有九方购物中心、中奥广场、绿地ICC大都会等商业综合体……

学校：九江市中心幼儿园、九江小学、九江一中八里湖校区、九江学院八里湖校区……

环境：依山临水、风光旖旎，可以说是“城在景中、景在城中”。 公园有八里湖中央公园、十里河公园、海韵沙滩公园，九龙山公园，同时还有生态湿地……

交通：长江二桥、昌九大道、昌九高速、沿江路网汇聚于此，这里成为江路的交集；庐山索道建设到此，使庐山与八里湖连为一体，这里成为景城的交集，目前通往八里湖方向的公交有9条公交线路，其中晚班线两条。

现状：2017年2月上海汇景置业有限公司（中梁首府）、碧桂园地产有限公司（碧桂园江州府）以楼面价楼面价2934元/㎡、2705元/㎡入主后，八里湖新区开始迎来了春天！同年，8月22号，江西嘉浔置业有限公司经过429轮激烈的拉锯战，以楼面价5064元/㎡将DGA2017001地块收入囊中。刷新了八里湖新区的土拍成交记录！此后，八里湖新区成为开发商拿地的宠儿。

目前八里湖新区可选择的项目有：

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浔南片区

凭学校、商业华丽变身

浔南片区是这几年兴起的热门板块。随着铜锣湾广场、九江万达广场等一座座商业综合体的开业，现在的浔南已经和老九江人记忆中的完全不同了，商业氛围日益浓郁。近期的几场土拍更是让浔南片区一跃成为九江房地产最热门的话题，没有之一！浔南小学以及德化学校（规划在建）的加入更是为片区增色不少。

商业：铜锣湾广场、万达广场、铜锣湾广场、红星美凯龙……

学校：濂溪区外国语学校、浔南小学、五里明德小学、德化学校（规划）

环境：这里山清水秀，定位为“山水生态城、休闲宜居地、浔南城市客厅”。九江城市新“绿肺”, 百亩浔南城市森林公园就在区域内。

交通：北起长虹大道，西临长江大道，南至昌九高速，东至庐山大道，总规划用地面积约14.67km2。长途汽车总站、火车站均位于区內，规划区内有京九铁路穿越，对外交通条件极为便捷，为九江市近年城市建设的重点。

现状：虽起步较晚，但发展较快。今年5月7日，九江中基房地产以5241.67元/㎡的楼面价打破了濂溪区单价地王记录。5月21日，位于浔南板块黄金地段两宗地块又分别拍出4108元/㎡、3798元/㎡的高楼面价。

目前浔南片区众多项目都已售罄，可选择的项目不多。

准备买房的你

看中了哪片区域？

都考虑哪些购房因素？

是位置、交通、学区、潜力还是其它？

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