200万在九江买房是什么感觉？这些“神级”盘可以考虑

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在九江买一套房需要多少钱？

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根据“中国房价行情网（7月）”数据，均价7501元/㎡，100平的房子需要75万左右。

米宅统计制表

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在九江主城区买房需要多少钱？

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根据近几个月的二手房房价推算，想要在浔阳区买上100平的房子需要85万左右，濂溪区需要77万左右，开发区需要78万左右，八里湖新区88万左右。

如果以市场上比较走俏的房型面积举例的话，114㎡左右的3房可以算得上首选。毕竟除去公摊，套内面积也算舒适，按照上述的均价计算，100万以内妥妥能满足不少人的需求。当然，如果追求大户型的话，算我没说。

100万就能满足基本需求，那如果翻个倍，怀揣着200万买房，岂不是就可以随意指点江山！

01

中基学府

中基学府，可谓是九江人心目中的“神盘”。湖滨小学、十一中、市一中让它稳居宝座。前不久我们还统计了一下它的公寓在售，最高约为132万。

住宅目前均价在18000~19000元/㎡，以最大户型145㎡计算的话，需要276万左右。如果以97㎡为例，需185万。在中基学府想要拥有一套大户型也不容易。

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恒丰满城春

恒丰满城春可以算得上一匹黑马，体量虽小但位置、配套醇熟。项目位于MOMA满庭春南侧，庐峰东路中段，坐拥浔阳老城区的繁华，离滨江休闲公园仅800米。

目前2#楼正热销中，建筑面积约120㎡三房、138㎡四房的7+1电梯花园洋房，整体均价8900元/㎡，1楼带院子地下室均价1.2万/㎡，复式楼折后价9000元/㎡，项目首付三成。均价虽然没有破万，但是胜在面积大，2#楼222㎡的大户型需要197万左右，在加上其他七七八八的费用，200万刚好拥有。

03

新湖庐山国际

妥妥的“网红盘”，你可以没听过新湖庐山国际，但肯定听过郁金花展。新湖庐山国际的春是被郁金花唤醒的。目前住宅均价在11000元/㎡左右，以最大户型158㎡计算，拥有它需要174万左右，剩下的20来万，还是可以给考虑房子做个简装（不含家具家电），或者买上一个车位，再也不用担心车晒雨淋。

目前新湖庐山国际17#楼正火热销售中！项目另有建面约47㎡的公寓在售，其中4.2米挑高公寓均价7300-7800元/㎡，5.2米挑高公寓均价9300-9500元/㎡。具体详情咨询售楼部！

04

求振国际

求振国际，九江另一个话题度颇高的楼盘，楼盘单价榜位居第二名。目前在售4#楼中庭宽景楼座，户型建面约75㎡简约两房、109-120㎡舒适三房、137㎡大平层四房，均价12000元/㎡。如果想要拥有一套137㎡的四房，需要165万左右。

剩下35万，无论是购买车位还是基础装修是足够的。从目前获取的信息来看，求振国际全部楼栋交房要到2021年，部分楼栋会在2020年交房。

05

碧桂园联发·浔阳府

买房怎么能错过八里湖新区呢？作为九江买房热选区域的八里湖新区，这些年楼盘林立，均价早已直逼9千。

碧桂园联发·浔阳府，作为两大实力巨擘强强联合，目前均价在11000元/㎡。坐落于八里湖新区·市府/一小旁，小区出门左拐就是九江小学，家长目送小孩上学不是梦。再加之碧桂园的强大的物业体系，成为不少人的不二之选。

本月前不久刚刚加推，22#22#楼为11层的洋房，两梯一户，建面约143㎡的四房。想要拥有一套的话，需157万元。200万不仅能拥有一套四房可以满足三世同堂的需求，孩子后续的教育成本也能负担一二。

06

联发碧桂园·天璞

联发碧桂园·天璞，又是碧桂园和联发的联合之作。位于九江市八里湖新区前进西路与财富大道交汇处（一中西侧）。项目均价在9500-11500元/㎡，目前主要在售12#、18#楼，建筑面积为120㎡的三房两厅两卫，拥有一套需要138万左右。

07

联泰·万泰城

联泰万泰城算是九江最大的一个楼盘了，建成后约有10121户。这个项目算是个“神盘”，从开盘至今卖得一直不错。在销量的带动下，联泰万泰城的价格涨幅也很明显。项目附近多为成熟小区，联盛快乐城、九方广场两大人气商超环伺左右，可以说很是方便。项目北侧楼栋还可看瞰八里湖湖景，景观优势非常明显。

目前联泰·万泰城三期1#楼、6#楼、7#Loi、12#楼，建筑面积约120-150㎡的三房、四房清栋销售中，均价8500元/㎡，想要拥有一套150㎡的大房子，仅需128万。若是选择120㎡的户型，200万甚至可以购买两套。性价比还是可以的。刚需或者改善可以选择。

08

碧桂园阳光城·天玺

碧桂园阳光城·天玺，位于江西省九江市濂溪区老城核心区，德化路与青年南路交汇处。项目紧邻濂溪区第一小学，周边商圈环绕，有万达广场、新天地购物中心、联盛购物中心、九方购物中心等。有碧桂园的地方基本上都是他们的自持物业，社区未来的服务是相当有保障的。

目前碧桂园阳光城·天玺3A#正在热销中，建面约118㎡阔景洋房，均价8700元/㎡；另在售1#楼，建筑面积约115-145㎡，均价7900-8300元/㎡；此外项目还有8#楼，146㎡精装美宅在售，均价8700元/㎡。一套146㎡的精装房需要127案左右。不得不说对比起来，相当合适。毕竟新房再简单的装修加上家居购买也得10来万。

09

美的天铂湾

美的集团一直以来以“白色家电”闻名。其旗下的地产板块，是国家一级房地产开发资质企业，曾多次荣膺“中国房地产百强企业”，更有国家一级资质物业美的物业倾心护家。

浔阳区作为老城区，一直是购房人的首选之地，美的天铂湾位于浔阳区塔岭北路与滨江路交汇处，项目周边商业、教育、医疗、景观配套均已成熟，生活便利。附近居民小区密集，居住氛围良好。

美的天铂湾仅剩1栋118㎡产品，另1#楼升级之作，诚意登记，名额递减中，建面约103-140㎡精工美宅全城劲销 ，整体均价在8500㎡，如果想要购买一套140㎡的精工美宅需要120万左右。

现在首付一般在2成到3成，首付利息上浮15%~25%左右。拥有上面任何一套房，首付至少要准备40~60万左右，且买且珍惜。

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