北京房山、昌平区两地块低价成交

    昨日，北京两宗土地出让，均低价成交。其中，房山区长阳镇一宗宅地以网上最高报价6.09亿元成交；昌平区一宗商业金融用地仅有一次报价，最终以6.165亿的底价成交。

    相比较上周万科联合体和多家企业竞争大兴旧宫地块的激烈，昨天出现在北京土地交易现场的房企人士少了许多。房山区长阳镇哑叭河02-04-11居住用地仅有两家企业竞价，分别为东亚新华地产和北京天资置业集团。但现场竞价开始后，两家企业均未应价，最终以网上最后报价6.09亿元成交。考虑到该地块18.9万平方米的规划建筑面积中包括5万平方米限价房和4万平方米回迁房，北京中原地产测算该地块商品住宅楼面价约5400元/平方米。

    现场有开发商表示，长阳镇地块配建保障房过多，或影响了房企积极性。链家地产分析认为，房山是北京土地和新房供应较为集中的地区。本月更优质地块可能也影响了房企对长阳镇哑叭河地块的热情。

    记者从北京市土地整理储备中心网站看到，房山新城拱辰街道一宅地昨日开始网上竞价，当天已经有两次报价。

    昨天成交的另一块地为昌平区未来科技城北区A-21商业地块，北京未来科技城开发建设有限公司以底价6.165亿元摘得该地块，未进入现场竞价环节。