九江首现要求自持10年的挂牌地块，九江楼市走向“租购并举”？

近日，九江市自然资源局以网上挂牌方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，地块位于思德路北侧、康泰路西侧。

地块编号：DGA2020001；

地块位置：思德路北侧、康泰路西侧；

地块四至范围：东至康泰路，南至思德路，西至九江市总工会，北至消防指挥中心；

（地块位置）

出让面积：20.646亩；

土地用途：住宅用地；

规划容积率：FAR≤1.1；

规划建筑密度：D≤40%；

绿地率：GAR≥20%；

土地使用权出让年期：70年；

交地时间：土地成交确认书签订后即时由市土地储备中心将土地按现状条件交付竞得人，现状交地条件详见本须知第十八条依法依规需要说明宗地的其他情况；

动工时间：竞得人必须在土地交付之日起一年内开工建设；

竣工时间：开工之日起两年内竣工；

依法依规需要说明宗地的其他情况：

1、该宗地所建住宅全部由竞得人自持，自持时间为10年，自持期间可对外出租但不得对外销售。

2、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二的标准，在物业管理区域内配备物业管理用房，最低不得少于120平方米。其它规划条件详见出让文件中的规划指标文件，并以该文件要求为准。

自持在一二线城市，其实并不是什么新鲜的事情，在北京、上海、广州、杭州等地也曾有多块土地由竞得人自持。

此次挂牌的DGA2020001地块要求自持10年，这或许只是一次试水，毕竟国家主调是“房子是用来住的，不是用来炒的”，如若成功，九江楼市是不是会走向“租购并举”的房地产改革方向。

就让我们一起期待3月31日上午的竞拍吧！

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