刚需丨总价预算80万，在九江能买哪里的房子

买房的最终决定权还是看一个字：钱。

从整个九江楼市来看，80万的买房预算属于比较尴尬的位置，预算比刚需多出不少，却买不到核心区域的房源。但事实上，计划在80万左右的买房人还是比较多的。这类房源首付基本都在25万以内，也是大多数买房人的承受范围之内。

今年的房地产市场，因为开年的疫情，“降价”“冷却”声音不断，购房者也大都在观望，希望房价能够赶紧下跌。但也有人认为，房价不可能会降，即使降也降不下多少。所以，与其日夜梦想着房地产一夜骤降，还不如立足自己的实际购买能力，选一套自己能接受的价格，给自己一个温暖的归宿！

热门区域“捡漏”

浔阳区

作为九江版图的老大哥，浔阳区一直是很多老九江人们置业的不二选择。方便，是住在浔阳区最大的感受。不管是交通、医疗、商圈还是小孩入学，浔阳区总是可以给你提供最多的选择。不过浔阳区的房价可就没有那么“方便”了，所以能买到的话就是实实在在的“捡漏”。

富力尚悦居

富力尚悦居，位于滨江东路核心，直面长江。周边汇聚完善生活配套，并在社区内倾力打造约400㎡文化活动站、近16000㎡风情园林、内部还配备一个1800㎡的六班幼儿园、1500㎡的农贸市场全面满足不同年龄人群的生活所需。

（富力尚悦居实景图）

而且现在项目的洋房部分已经交付，高层房源也快完工，准现房，单价6字开头，看中浔阳区的亲们不妨可以考虑看看。

富力尚悦居目前在售1#、2#、7#楼，户型建面约100-117㎡三房，7#楼两梯四户，总层高30层，1#、2#楼两梯三户，均价6600元/㎡；另Y1#洋房少量房源在售。详情咨询售楼部。

濂溪区

濂溪区这几年算是九江市发展最快的一个区域了，铜锣湾、万达双商圈的形成带动了浔南片区的发展，也带动了周边房价的上涨。

相对于浔南板块，紧挨着的十里片区可以算是一片发展中的价值洼地。他算是濂溪区曾经的老城区，交通发达，学府林立，九江市双峰小学濂溪区校区也选址在此，还有九江学院、新职大还有新建的濂溪区第三小学也坐落在这里。还有南山公园、天花井森林公园、濂溪公园等森林绿地，生态环境十分优越。

俊怡庐山御府

俊怡·庐山御府择址庐山脚下、近享天虹广场、十里老街等繁华商圈资源，项目近享南山公园、天花井森林公园千亩氧吧。社区内还配备各年龄层功能性休闲娱乐设施，每一个年龄层都能在此找到自己的主场，为业主营造出，专属于您和家人的美好生活天地。 

俊怡·庐山御府A5#高层热势加推，总楼层26层，户型建面约118-128㎡三房四房；另A3#高层热售中，建面110-132㎡三房四房，均价6500元/㎡；在售小高层A12#、A16#、A17#、A18#楼，建面约117-132㎡三房四房，均价7000元/㎡，具体详情请咨询售楼部。

保利庐山林语

保利庐山林语是片区内唯一央企开发的低密度山居人文大盘，容积率仅为1.98。项目配套3万㎡的商业中心，规划有1栋学府公寓及近1.8万㎡褐石风情商业步行街，还规划有国际影城和配套商业、农贸超市、幼儿园等。小区采用完全人车分流的设计，封闭式管理。物业为全国排名前列的保利自带物业服务，让你没有后顾之忧。

保利·庐山林语 在售B10#楼，建面约96、122㎡三房；另B2#、B4#、B5#、B7#、B8#、B9#瞰景高层还有部分房源，户型建面约96㎡-135㎡，均价6500元/㎡。

八里湖新区

八里湖新区可以算是九江近几年来的新贵，是规划建设中的新的行政中心。在八里湖以市政府为中心点进行外拓，无论是商业、交通、文化教育，都透出了与众不同的高端感觉。八里湖新区已经成为无数九江人定居的向往区域，但是破万的价格却让人望而却步。

联发君悦湖

不过八里湖的联发君悦湖项目可是可以让你轻松入住八里湖， 楼盘紧邻市妇幼保健院、附近就是规划中的新江西财经职业学院与一所九年制学校，项目交通便捷，紧邻八里湖大道城市主脉，周边环境优雅，5分钟即畅达八里湖海韵沙滩景区，未来发展可想而知！

联发·君悦湖6月加推7#楼，户型建面约98-117㎡阔景三房，两梯四户，均价6900元/㎡；另3A#、8#、11#、13A#、15#、17#楼，还有部分房源在售，户型建面约93-130㎡瞰景三房、阔绰四房，具体详情请咨询售楼部。

如果是入手以上这几个盘的小户型，80万便可以轻松入手。

户型多样，刚需，改善均有涉及

柴桑区

柴桑区是九江近年来的新贵，自柴桑区并入九江市区以来，柴桑区发生了翻天覆地的变化。备受瞩目的九江的高铁站正是位于柴桑区，总建筑面积约20万平方米，计划2022年12月完工，目前正在火热建设中。

据悉，庐山站是继深圳北站之后全国第二例采用“上进上出”式高铁站。这使得柴桑区“身价”蹭蹭的往上涨，得到九江市及其周边县市市民的热捧！

除了高铁，柴桑区的各项民生工程也都在如火如荼的进行中，包含教育、交通、医疗等方面项目，还有大批小游园等与生活息息相关的民生项目的落地，也承载着人们对于未来柴桑区美好生活的期许。

柴桑区目前在售的楼盘并不少，而且价格方面相对于九江市中心城区也要友好很多，大多数都在6000左右，也就是说80万在柴桑区就可以买个120㎡左右的大三房了！是不是很让人动心！

而且现在交通便利，柴桑区现在也有直达九江市区的公交车，不管是开车还是搭乘公共交通，出行都不是问题。

更适合自住人群

开发区

开发区作为九江高新技术产业聚集地，一直以来都是九江发展重要版图，而国家政策的扶持更是他快速发展的保障，升值空间不言而喻。

相比其他区域，这里是九江大部分企业的办公所在地。城西港区更是有着很多类似上港、巨石、德福电子、生益科技等大项目的进驻，是真真实实是经济的爆发区，想着如果买房在这附近，就业机会多，十分钟上班更不是问题。

而交通路网的便利，基本车程10分钟就能到达中心城区的距离也保障了居住在此地的便捷性。

目前开发区的楼盘主要分布在两块区域，开发区主城区与城西港片区。主城区目前房价比较高一些，但是还是有一些小户型可以入手的。城西港片区在整个九江市区都算是十分有升值潜力的区域，目前房价不高，生活设施该有的也都有，周边就业机会也很多。

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