为什么购买同样价格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多？

住在九江网·楼市问答

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Q：买房子自住加投资，在选房的时候，是位置重要还是户型重要？

A：如果更注重投资，那么地段＞户型，毕竟区域的起势和利好是跟着城市发展走的，涨幅会更直接也更庞大。如果更注重自住，那么户型和地段的重要性可以持平，毕竟地段决定了生活的便利性，而户型决定了生活空间的质量。综上，地段＞户型

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Q：现在九江房地产行情怎么样，可以买房子吗？

A：据我们了解，今年以来，九江楼市大体还是较为平稳的，主要或者热点区域的房价稳中有升，但涨幅不大，但销量同比有明显的上升。相比之下，一些地段优势较弱或者品质一般的楼盘房价也大多维持现状。对于买房来说，如果你是刚需，可多看看性价比高的楼盘，还是有楼盘可以挑的。如果你是改善，则选择面会更大一些。

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Q：买房子物业真的有那么重要吗？

A：当然啦，一个好的物业管理，能增加小区的附加值。且直接影响到你们的居住体验感、居住舒适性，能不重要吗？可以说，看一个小区的品质好坏，看物业管理就能知一二。

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Q：买房什么样的户型比较好？

A：大多数情况下咱们买房看的一般都是方正户型，对于后期装修也比较好，并且南北通透、采光佳、功能性能齐全的比较好。

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Q：买二手房如果原户主没有迁出，可以办理落户吗？

A：一般如果原户主没有迁出户口，新购买房屋的业主是不能办理落户的，所以，购房者在买二手房时，一定要确认好相关的落户问题。

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Q：帮别人担保贷款，对自己买房有影响吗？

A：有影响，尤其是被担保方发生贷款逾期的情况时，担保人的征信也会产生影响。

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Q：为什么购买同样价格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多？

A：因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。

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