众人叫跌！市场冷静期来了，九江的房子还能买吗？

一说到买房这件事，很多人的感受就是：看着工资，望着钱包，再对比房价，只剩下心痛！！

房价牵动着万千购房者的心，进入2021年，房价走势也依然是万千购房者重点关注的话题。

昨天，一位不久前刚买房子的朋友给我发来消息说“有人说今年房价开始下跌了，并且未来还会跌得更多…”。所以这位朋友很不安地问我：房价真的一直在跌吗，自己的房子是不是买早了？

的确，近期，一系列楼市重磅信号，连续释放：先是对房价上涨过快城市坚决予以问责，而后住建部等8部门联合发文，有关房贷、购房、租房、物业等多项新规，持续整治楼市！

针对房地产调控问题，住建部房地产市场监管司司长更是放了狠话——“要对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。”

近来，楼市又出了一个的雷霆手段——“被纳入‘三道红线’的房企，未来买地金额不得超年销售额40%”！

力度之大可谓空前！目前九江房价走势如何？2021年房价，真的开始全面下跌了吗？别着急，慢慢往下看！

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九江房价下降，已是大势所趋？

关注楼市的小伙伴都知道，经过前些年的高速大涨之后，当前房价上涨的速度已经明显减缓。

不少城市的房价普遍处于高位震荡的态势，处于"涨不动卖不掉"的尴尬境地，楼市似乎已经进入了"冷静期"！

从目前九江这个市场来看，楼盘已接近饱和的状态，比比皆是的新房源。

此时，购房者可以选择的空间增大，楼市整体呈现出的是供大于求，市场也从曾经的卖方市场转变为如今的买方市场。

虽说卖得不如之前好了，但其实九江大部分的楼盘没降价，当然也没涨！

话又说回来，供大于求，进入买方市场，房企的销售压力增大，房子不好卖，自然就只能通过“特价房仅××××起”等活动来去库存。如果说这是变相降价，也算！

但如果再细心一点，你会发现：九江那些真正好的房子依然是不愁卖的。

目前九江房价过万的楼盘已超过10家，重点是这些楼盘销售的都不错。后续还有一堆高价盘即将入市，预测未来房企打造的市场将以改善为主，并且刚需盘会越来越少！

但无论如何，当前楼市大体走向已然清晰，九江房价继续大涨，有些困难了。

02

市场趋于平稳，该买还是该等等？

看到这里很多人会问：既然九江的房子开始不好卖了，后续应该会降价吧？那我现在是不是就不买房，应该再等等看呢？

这个还是需要视买房群体而定，买房市场分为两大类人群，一：确实需要房子自住的人。二：做房产投资坐等升值赚钱的人。

对于第一部分的刚需人群来说，当下其实是个买房的不错的时机，对比有不错的房源，可以入手了（毕竟工资是跟不上房子的涨速的）。但需要注意切忌再盲目追高，否则很有可能就要站岗，增加持有成本了。

而对于第二部分的投资客来说，现在的楼市动荡，投资有一定风险，因此投资就不建议了。

结语：虽说目前市场开始呈现出不错的“促销”苗头，但房价在一定程度上是不可预料的，个人觉得2021年的房价基本会处于一个稳定的状态，想要大幅下降的可能性微乎其微。

楼市千变万化，对于买房自住的购房者，房子该买还是要早买。

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