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恭喜建发、中辉、中奥再次拿地!入驻九江浔阳区

2021-08-24 15:24:00 来源:住在九江网 【 浏览字号:

8月24日,九江浔阳区三宗优质地块尚未开拍,已有多家公司报价,其中内衣三厂棚改地块溢价率高达4%。最后经过激烈竞拍,均成功出让。

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(8月24日上午9点的报价截图)

具体情况如下

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DGA2021009地块

南湖路以南、三里街以西地块(李家垅棚改),近5个小时的鏖战,153轮的竞拍,最终由厦门兆澄垚投资有限公司(建发)拿下。

就在今年的5月,建发拿下了观天下东侧的地块(项目名为建发九颂·八里府),创下了今年上半年的土拍之最。最高单价、最高总价、最高楼面价、最高溢价率。

本次是建发在九江拿下的第二块地,成交楼面价5081.25元/㎡,成交单价542.0万元/亩,成交总价18911万元,溢价率高达44.53%。

这是不入(九江)则矣,一入(九江)惊人!

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地块详情如下:

地块四至范围:东至三里街、规划道路、南至兴和房地产公司、西至拆迁空地、北至南湖路;

出让面积:34.8906亩;

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例10%);

规划容积率:FAR≤1.6;

规划建筑密度:D≤35%;

绿地率:GAR≥25%;

土地使用权出让年期:商业40年,住宅70年;

起拍价:375万元/亩

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现场图


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十里大道以东、九江市第三中学以南地块(内衣三厂棚改),经过129轮的激烈报价,最终由九江腾景置业有限公司(中辉),九江瑞开永泰置业有限公司拿下,溢价率高达102.07%,成交楼面价8247.78元/㎡,成交总价29300万元。

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地块详情

地块四至范围:东至干休一所、南至规划道路、西至十里大道、北至九江市第三中学;

出让面积:31.1675亩(含规划道路面积3.1221亩,实际计容出让面积28.0454亩);

土地用途:住宅用地;

规划容积率:FAR≤1.9;

规划建筑密度:D≤25%;

绿地率:GAR≥30%;

土地使用权出让年期:70年;

起拍价:465万元/亩

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现场图

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甘棠北路东侧、马汉坡路北侧地块(塔岭北路棚改)经1小时54轮的报价,由九江中奥顺鸿置业有限公司拿下,溢价率64.66%,成交楼面价7365.01元/㎡,成交总价19100万元。

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地块详情

地块位置:甘棠北路东侧、马汉坡路北侧;

地块四至范围:东至塔岭北路,南至马汉坡路,西至甘棠北路,北至九江市座钟总厂;

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位置图

出让面积:35.4314亩(含规划道路面积3.1221亩,实际计容出让面积32.4095亩)

土地用途:住宅用地;

规划容积率:FAR≤1.2;

规划建筑密度:D≤25%;

绿地率:GAR≥30%;

土地使用权出让年期:70年;

起拍价:327万元/亩

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现场图

今天的这三场土拍,让九江的房产市场再次沸腾!!!

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