喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
50㎡的房子能租1700元？！！！
近期，朋友一套50㎡的小公寓租出去了，居然租到了1700元/月，着实惊讶到了我。
公寓租房市场居然如此火爆？
首先，一起来看看市面上，九江的公寓租金情况如何。
我在网上搜了一下，一室一厅的挂牌价格基本上都在1500元/月左右，装修的好点的价格在2000元/月左右。
每月租金还是很可观的，可能有的人会问，这样的租金投资回报率高不高？
用一个最简单粗暴的方式来计算租金回报率：税后月租金×12／购买房屋总价，比值越大，就表明越值得投资。一般情况下，毛租金回报率通常在5％以上。
那么，挂出去的公寓，有人租吗？
我询问了一个中介朋友，目前公寓租房市场是很紧俏的，很多95后的年轻人宁愿住的贵点，也不愿去住便宜的老破小，虽然有些甚至是刚步入社会的毕业生，但是这类群体对生活品质的要求还是挺高的。
投资公寓，市场是有的。
那么购买公寓的时候又要如何选择呢？
这里有一个关键词，地段！占据优质资源的公寓，无疑站在公寓鄙视链的ding端。像我朋友家的公寓，位于联盛快乐城旁，人流量高，租出去的价格自然也就能比别的公寓高。
1、靠近交通资源。交通便捷能够更好地聚集人流。
2、旁边有大型商业IP。
3、处于就业中心，写字楼扎堆集聚。如果靠近金融、科技等高端产业集群，那就更好了。这些写字楼中的白领、高管，就是潜在的租户。
那能满足上面条件的公寓，我脑海中迅速闪现出一个在售的楼盘——南海大厦。
南海大厦位于九江市长江大道与南海路交汇处，多条公交线路经于此，交通四通八达，*为便利，便捷生活唾手可得。
项目周边汇聚联盛快乐城、大润发、九方购物中心、联盛九龙广场（即将开业）四大热门商圈，人流密集。
另外，恒盛科技园、环球*、柴桑国际、九江国际汽车城，以及八里湖新区规划在建中的金融商务圈。会吸引了大量企业进驻和人才引进。
同时，项目周边环绕鹤湖学校、田家炳实验中学、九江三中等众多优质学府。
项目建面约31-58㎡多功能型百变LOFT公寓，能给你想要的随性和舒适。民水民电通天燃气，4.8米层高的高度，实现双层的设计。
此外，建面约58㎡户型采用灵动三钥匙户型设计，上下两层独立厨卫，楼上楼下空间独立。
南海大厦总价27万起购繁华城芯创富资产，毛租金回报率约6％以上。
项目已经全面封顶，准现房，现在购买，首期5万起，买房送装修礼包。另建面约117-125-138㎡阔景三房/四房，同步发售。
项目位置：九江市长江大道与南海路交汇处
18979260058 （提及住在九江网 享受更多便利）
