今天可以说是九江土拍市场高光的一天，7宗地块，遍布九江，共计约350.48亩商住土地，起拍金额10.8亿元，全部成交，成交金额高达11.05亿元。
其中绿豆湾二期棚改地块从上午9点拍到下午2点半，共142轮竞拍，溢价率高达25%。
一起来看看土地详情吧。
该地块位于江西广播电视大学九江市分校以南、人民路以西（绿豆湾二期棚改），起拍总价为9232万元（660万元/亩）。成交楼面价6858.33元/㎡，成交总价11512万元，竞得人：九江中瀚投资置业有限公司。本土开发商实力不俗，拿下浔阳区又一优质地块，曾经拿下过2017年的“地王”中基学府。
此地块相邻住宅禁止设置“高低配”，需建设养老服务设施（每百户建筑面积不少于20㎡，且不少于150㎡）。该地块位于十里大道东侧、长虹大道北侧地块（国棉四厂一期棚改），起拍总价为27350.4万元（400万元/亩）。成交楼面价3787.5元/㎡，成交总价27624万元，竞得人：江西濂投置业有限公司,江西和丰供应链管理有限公司,九江濂鑫产业投资发展有限公司。
该地块相邻住宅禁止设置“高低配”，需建设养老服务设施（每百户建筑面积不少于20㎡，且不少于150㎡），规划5G楼面站一处，并配建一处建筑面积不小于30㎡的移动通信机房。该地块位于九莲南路东侧、空后宿舍区北侧 ，起拍总价为2699万元（207万元/亩）。成交楼面价1725元/㎡，成交总价2699万元，竞得人：中濂建工集团有限公司。
现场图此地块要求配套建设一座建筑面积不小于6700㎡的菜场。该地块位于双溪公园南侧、原柴油机厂西侧 ，起拍总价为10600万元。成交楼面价2557.9元/㎡，成交总价10600万元，竞得人：九江市置地投资有限公司。据了解，九江市置地投资有限公司建设的项目基本为安置小区或者公租房。
此地块需建设：9个班的幼儿园（用地面积不小于7.5亩，建筑面积不小于3300㎡）、养老服务设施（每百户建筑面积不少于20㎡，且不少于150㎡），规划5G楼面站一处，并配建一处建筑面积不小于30㎡的移动通信机房。该地块位于八里湖大道南侧、永泰路两侧 ，起拍总价为32553.94万元（426万元/亩）。成交楼面价3550元/㎡，成交总价32554万元，竞得人：九江瑞开房地产开发有限公司。据悉，瑞开在今年的8月和10月分别在浔阳区（中辉瑞开·甘棠书苑）、开发区拿下优质地块，这次又在八里湖拿下新地块，看来，又是一个准备深耕九江的房企。
土地用途：商务、住宅用地（商务建筑面积所占比例28%）此地块要求商务建筑高度不低于100米（含造型构架高度），住宅建筑高度不低于35米，不高于67米。另需建设养老服务设施（每百户建筑面积不少于20㎡，且不少于150㎡）该地块位于沙河路以东、永宁大道以南，起拍总价为17966.21万元（190万元/亩）。成交楼面价2375元/㎡，成交总价17966.21万元，竞得人：九江市城市建设投资有限公司。
需建设养老服务设施（每百户建筑面积不少于20㎡，且不少于150㎡），规划5G楼面站一处，并配建一处建筑面积不小于30㎡的移动通信机房。该地块位于恒水路以西、永宁大道以南，起拍总价为7583万元（191万元/亩）。成交楼面价2387.5元/㎡，成交总价7583万元，竞得人：九江市城市建设投资有限公司。
目前尚未有待拍地块挂牌，至此，九江2021年的土拍告一段落了，让我们一起恭喜拿地的公司吧！
