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九江|半公半私的房产可以上市交易吗?

2021-11-25 10:27:00 来源:九江新闻网 【 浏览字号:

近日,市民唐先生疑惑,公(本)房不知可否买卖。

唐先生计划购买一套二手房,今年初看中了一套位于浔阳区梅绽坡的二手房,签订了二手房转让协议,并支付了定金1万元。在交易过程中得知,该房屋属性为半公半私的房产。他担心房屋能否进行正式交易,于是向媒体咨询。

从所辖房管所了解到,针对直管公房的相关疑问,可先由原承租人和受让人带相关证件到管辖房管所办理更名手续

随后联系到市不动产登记中心,私房部分的权属转移可由买卖双方到该中心来办理不动产转移登记。也就是说,当一套房屋存在2种性质的使用权登记情况时,可分2部分办理相应的更名转移手续,房屋经相关部门合法登记,依法受到法律保护。像唐先生这样的半公半私的房产,属于私有的产权的那一半是可以去市不动产登记中心办理过户,目前我市的政策,属于公房性质的那一半只能进行更名续租,不能买卖

据悉,公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。

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