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中辉外滩OR保利天汇，深度对比板块热盘，最真实评价在这里~

2021-11-29 09:48:00 来源：住在九江 【 浏览字号： 大 中 小 】

最近有粉丝咨询：中辉外滩和保利天汇买哪个更好？

“我想买房，朋友向我推荐了这两个盘，但是我感觉这两个盘差不多，一时还真难决定下来，到底买哪个呢？”

中辉外滩和保利天汇都是时下热门楼盘，价格相差不大。粗看是难决定，接下来我们就从开发商、基础参数、区位价值等多维度进行比较。

品牌对比


好的品牌象征着好的信誉、以及可信赖度。
中辉：中辉项目在九江遍地开花，为超过2万家庭提供高品质的居住。在过去的2020年中，更是以累计签约1300+套，创造了“中心城区每卖11套房子就有1套是中辉出品”的市场佳话。

保利：央企品牌，连续五年位列世界500强，应该说影响力更大，在九江共开发了5个盘，虽然有过一些曲折，不过问题基本都得到了解决。目前在九江的品牌吸引力、市场表现还很难说。 

基础参数对比



这些指标，其实是购房者最应该关注的。
两家预计的交房时间都是在2023年，中辉外滩要早4个月交房。

保利天汇：体量更大，超三千户，容积率高，人口密度较大。11栋34层的高层，绿化率高。物业自持，物业费相对也高点。

中辉外滩：体量适中，中规中距，容积率相对较低。绿城物业，物业费相对便宜些。此外，部分居住空间层高为3.1米。

区位价值


位置：中辉外滩位于八里湖北侧，八里湖北大道与都昌路交汇处；保利天汇位于八里湖南侧，长虹西大道与财富大道交汇处。两者位于八里湖两侧，但中辉外滩距离八里湖仅一路之隔。

伴随九江市“十四五”规划出台，八里湖新区及沿岸将打造“创新经济引领区”“生态文明示范区”“生活品质服务区”，打造九江城市烫金名片。

八里湖实景
休闲：两者主要依八里湖景风光。但中辉外滩内含铂金健身会所及铂金名流会所。
教育：保利天汇所在的八里湖区，教育资源更优越；中辉外滩周边学校资源相对并不突出。
购物消费：保利天汇3公里内有乐盈广场，中辉外滩3公里内无大型商业。但中辉外滩↔快乐城或者保利天汇↔九方距离差不多。
出行：保利天汇有多条公交线路经过，但是发车间隔时间有点长；中辉外滩目前仅有19路、35路、27路公交经过，但发车时间频率相对高些。

自身配套



中辉外滩：项目规划打造引湖入园主题的滨水平台以及儿童活动区、跑道、会客区、多功能的草坪区等多样化景观节点。 

效果图

打造5000万级双会所配置：铂金健身会所和铂金名流会所。铂金健身会所为业主专享健身空间，满足不同的运动需求；铂金名流会所包含书吧、咖啡吧、茶室、定制会客厅等服务。

保利天汇：项目规划泳池、篮球场、迷你羽毛球场、儿童乐园、长者乐园、宠物乐园等八大功能配套，更规划3重归家礼序、2条景观中轴（东西仪式主轴、南北景观绿轴）。
效果图
项目自带4300㎡的幼儿园和1500㎡农贸市场，还有儿童乐园、老年活动中心等社区配套。

在售产品



中辉外滩：目前有8栋楼拿到预售证，均可出售，建面约99㎡-119㎡三房、181-204㎡大平层四房，均为两梯两户。


目前特价活动，2#楼7988元/㎡起，户型为建面约99㎡、119㎡的三房。另湖景房均价13800元/㎡。

2#楼南向直面小区内贝尔高林8大主题园林，为社区中观景ZUI佳，超200米的奢阔楼间距，可将中央景观一览无遗。



保利天汇：目前有8栋楼拿到预售证，均可出售。项目33-34F的高层，建面约98-143㎡三房，均价7800-8800元/㎡。另建面约241㎡大平层四房，均价10000-11000元/㎡。电梯配比有1:1，2:3等不同情况，具体视楼栋情况。



看完了这些对比，两者选择的话是不是心里有底？
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保利·天汇项目图

保利·天汇

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  • 参考价格：7500元/m²  [历史价格]
  • 楼盘地址：八里湖新区 商务政务区
  • 开发商：九江市城投置业有限公司（保利集团）

0792-8179333 （提及住在九江网 享受更多便利）

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