楼市问答｜交房要交多少钱？外地公积金能在九江用吗？30万买新房还是二手？

答

1、面积补差额（根据实测面积多退少补），开发商收取。

2、不动产权证书，住宅80元/户，非住宅550元/户。（去住建局交，有的开发商会代收）。

3、契税，90㎡及以下按总房款1%征收，超过90㎡首套按总房款的1.5%征收（二套按房款2%征收）。去住建局交。

4、维修基金，高层83元/㎡，多层51元/㎡。去住建局交。

5、1年物业管理费，物业公司收。

问

请问上海公积金可以在九江用吗?？

答

关于房子公摊面积，国家有统一标准，您没有讲清楚购买的房子是多少层？所以就不能直接判断你的房子公摊面积是否合理，根据你说的结果，猜测应该是高层房子，不然室内面积不会那么少。另外测量面积时，应该将墙体面积也计算进去。

一般国家规定为7层以下的多层住房公摊率是7%~12%

7层到11层的公摊率是：10%~16%

12层到33层的高层楼公摊率是14%~24%

别墅房屋的公摊率是：1%~8%

答

你好，在八里湖上班的话，那距离要尽量近一点，不知道你的工作单位附近是否有公交站，如果有，可以沿着公交线路寻找楼盘。

如果自驾的话，那建议选择柴桑区，毕竟这里近，房价也不是那么高。而且小区品质也还不错，像恒丰理想城、中安九雲府、宝梁天樾都可以关注。

答

你好，根据自己的需求，不着急住的话，可以选择新房，因为新房配套完善，户型也会更好，首付压力也相对会低些，可选择性多。

二手房为现房，买了就能直接入住，眼见为实，毕竟近年来新房维权的不少，但是二手房户型可能不太好，房子费用也会高些。