买房看地段、看配套，更要看人气。

「人气」是否充足，要怎么判定呢？

在科技发达的今天，我们可以通过一张城市热力图读出很多东西。

（热力图：是利用获取的手机基站定位该区域的用户数量,通过用户数量渲染地图颜色，实现展示该地区人的密度。颜色越深，代表该区域人群聚集度越高）

一起来看看吧

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九江大部分的资源都集中在浔阳区，尤其是在公共资源配套方面。

从热力图上我们可以看到，浔阳区的大中路、和中广场、新马狮购物中心、湖滨小区以及火车站等附近，人口流量大，热力值也高。

大中路周边

和中广场周边

长虹大道周边

濂溪区目前板块热度主要集中在万达广场、新天地及南山公园周边，作为传统的城市居住区，这些区域的人流量及配套资源可圈可点。

万达广场周边

新五中板块人气相对就较弱一点。

可以看到，开发区区域人居醇熟度基本可以比肩濂溪区了。

八里湖

难道八里湖新区就那么凉吗？其实不然，该区域目前已经交付入住的楼盘还不多，商业还未发展起来，没法形成人气圈。

相信随着项目交付，入住率的提高，商业的持续推进，八里湖人气也将聚集，不过这还需要不少时日。

通过九江的热力图，我们可以得知：

1、房价和人气，在同一片区时候，大部分时候呈现正相关，但不是绝对的。

2、影响房价的绝不仅仅是人气，要看城市发展方向，更要看政策。

3、对于纯自住的刚需群体来说，选择人气红、房价不红的区域，都有车的年代不必为了那些人气去为难自己的荷包。

4、如果在大面积浅色区域内，扎堆出现新盘，可以多去实地走访比较，这些区域尤其容易陷入价格战，捡漏机会更大。

大家也可以打开手机城市热力图，看看对买房区域选择是否又有新的想法，欢迎在下方留言告诉我们哟！