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土地市场遇冷!濂溪区两宗地块均底价成交!

2022-02-22 11:09:00 来源:住在九江 【 浏览字号:


今天(2月22日),2022年九江土拍拉开序幕。


开年的首次土拍犹如这天气一般,着实“冷”一把。位于长江大道东侧、九江学院第二附属医院西侧/北侧的两宗地块均为底价成交。


具体情况如下

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   DGA2022001地块详情
DGA2022001地块被九江市城发动物园建设管理有限公司2以底价竞得,溢价率0%,该地块将用于建设康养项目。


地块名称:长江大道东侧、九江学院第二附属医院西侧地块

地块位置:长江大道东侧、九江学院第二附属医院西侧

地块面积:32.6848亩

土地用途:其他商业服务用地(要求仅限于康养项目)

出让年限:40年

容积率:FAR≤1.8

建筑密度:D≤30%

绿地率:GAR≥30%

起始价:128万元/亩

成交楼面价:1067元/㎡

现场图




DGA2022002地块详情

DGA2022002地块被九江市城发资产商贸经营有限公司以底价竞得,溢价率0%。


地块名称:长江大道东侧、九江学院第二附属医院北侧地块 

地块位置:长江大道东侧、九江学院第二附属医院北侧

地块面积:40.1897亩

土地用途:商业、城镇住宅用地(商业建筑面积所占比例20%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:FAR≤1.6

建筑密度:D≤25%

绿地率:GAR≥30%

起始价:200万元/亩

成交楼面价:1875元/㎡

现场图


建设要求:
1、建筑高度原则上不超过60米,地块内拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目。
2、要求商业集中布置,不得布置“服务型公寓”
3、要求建筑造型和立面简洁大方,建筑风格应体现九江山水风貌特色,注重建筑尺度和比例关系,同时应精心处理好建筑屋顶的造型效果,要求采用坡屋顶形式;

开年第一拍底价成交,虽然对后续房企拿地热情没有太大影响,但谨慎拿地仿佛已经奠定了全年土拍的整体基调。

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