再度流拍！无人接手？“江西第一高楼”国际金融广场该何去何从

截止拍卖日，Ｂ1#楼（招商与销售中心）已完工；Ａ区Ａ1#楼（金融中心）核心筒建至33Ｆ、外框15Ｆ十字柱安装完成、11层板面浇筑完成；Ａ2#～Ａ5#楼主体已基本完成，水、电、消防部分完成；Ｂ2#～Ｂ5#楼主体已完成，水、电、消防已基本完成；Ｃ6#～Ｃ20#楼主体已完成，水、电、消防已基本完成。

国际金融广场效果图

此前，我们也报道过国际金融广场正在进行拍卖的消息。（起拍价23.59亿！“江西第一高楼”国际金融广场即将被司法拍卖…）当时大家对此并不看好。

虽然第二次的起拍价22.41亿元比起第一次的23.59亿元的起拍价来说，有所下调。但是对比总价来说这点降价未免显得有点杯水车薪。

根据法律规定，每次拍卖流拍后，降价幅度最低可以达到上次拍卖保留价的20%，也就是说第三次拍卖起价最低是17.93亿元，但是根据第一次和第二次的拍卖降价幅度5%，换算的话，第三次拍卖价会在21.29亿元左右。

此外，如果三拍依旧流拍的话，还可以变卖。一般来说，变卖的价格在第三次起拍价的八成之内，但不得低于评估价的五成。

在小编看来，阻碍国际金融广场拍卖的原因，除了价格因素外，更重要是此次的标的物并非空地，而是“九江国际金融广场”项目的房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产，不仅存在大量的产权问题，还有后续施工等相关压力。

这也就意味着对竞买人的要求颇高，尽管重生之路会遭遇不少挑战，但还是期待它早日找到新东家，完成重生。八里湖新区也会越来越好！