“此时你还在观望，别人却已经在偷偷买房！”
买房“只涨不跌”已经成为历史，闭眼买也早成过去，我觉得当下买房就要强调一件事，就是“逻辑”！
即探寻正确的购房逻辑，就是要了解各种利好，懂得把握时机，迅速抢占窗口期。
自打进入2022年，九江楼市各种利好信号从未间断。
4月7日，九江市出台放松楼市限购政策。本市户籍家庭可在限购区购买第三套房。
①凡在此政策出台至2022年12月31日期间，购买中心城区新建商品房且在2023年6月30日前缴清契税，首套房给予300元／㎡补贴；改善型房给予200元／㎡补贴；九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2022年5月31日），购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元/㎡、500元／㎡补贴。②凡在此政策出台至2022年12月31日期间，在中心城区购买新建商品房（含住宅、非住宅）且在2023年6月30日前缴清契税的，给予50％的财政补贴。具备上述条件之一，且原则上契税缴纳时间在2023年6月30日之前。确有因非购房者原因不能及时缴纳契税的，可以延长至申请补贴受理截止时间，即2024年12月30日。
随后，九江公积金贷款额度再次提高。
在中心城区购房的，个人公积金贷款提高至40万元；夫妻公积金贷款提高至80万元。购买二套房公积金贷款首付比例降低至30％。
九江商业贷款利率则是再次下降。
去年年底，九江首套房利率普遍在6.125%左右，今年2月下降到5.88%，3月则降到了5.6%左右，4月首套5.4%，现在首套房房贷利率已低至4.1%。
以一套总价100万新房，首付3成，贷30年，等额本息计算，目前的利率相比于去年年底的利率，可轻松省下31.3万元的利息！
11月11日，央行发布“金融16条”！
16条措施，涉及了市场、金融、风险、交付、租房、征信、融资.....多个地产方面，明确支持房地产市场平稳健康发展。
同日，房地产股债直线拉升，国内外八大利好齐引爆。
可以毫无争议地说，都是救市狠招。一切信息都在表明：2022年九江买房好时机已经到来，置业正当时。
选对好房子=坐享高价值。九江这么多房子，该如何选择？我的建议是，选择有品牌、有地段、有品质的房子，这类房产更保值，升值空间也更大。兼具品牌开发商、优质地段、硬核产品力的喜盈门·喜悦城，或许就是楼市的下一个“王炸”选手。喜盈门·喜悦城位于十里大道与濂溪路交汇处，是由喜盈门集团重点独立打造的品质住宅楼盘。
喜盈门·喜悦城示意图
喜盈门集团，专业从事高端住宅，城市综合体，建材家具广场项目的开发与运营管理。在全国投资了近30多个大型商业及高端住宅项目，总建筑面积达550万平方米，开发经验足，此前打造的项目都非常受市场欢迎。除了实力强大的开发商，这个楼盘还拥有完善的生活配套。商业上：项目周边有十里老街联盛广场、十里上海路步行街、柴桑购物广场、南山农贸市场等，可满足日常购物需求。同时喜悦城配置约3万平方五星级酒店、商业金街、以及华中区域首创地下邻里共享空间“喜悦盒子”，为业主提供全天候生活便利。
交通上：项目周边交通路网四通八达，西面有城市快速路以及十里大道，南侧为濂溪大道，附近有昌九快速路，同时多路公交路线途经项目，出行快捷。
教育上：项目周边濂溪区第一幼儿园、濂溪区三小、濂溪区一中等学校环伺，教育资源非常丰富，同时项目配备2300平方公办幼儿园，极大方便小区业主家适龄宝宝进行学前教育。
幼儿园效果图
医疗上：周边有九江市第六人民医院、九江学院第二附属医院，可以为业主提供完善的医疗服务。
九江学院第二附属医院
更值得一提的是，项目临近千亩南山公园、十里河，版块内有濂溪公园、天花井森林公园、庐山等生态景区，生态鲜氧尽收眼底，真正实现繁花与繁华兼得。
对城市青年来说，这里不仅是拥抱未来红利的理想地，更是改善生活品质的起点！
光是外部配套，就看得人热血沸腾，项目的内在产品力，更是直接爆表。
酒店归家大堂、中央会客厅、真石漆立面、lowe中空双层玻璃、国际品牌电梯、双入户大堂……它们无一不在诉说着喜盈门·喜悦城的匠心。
示意图
园林上，项目采用的是喜盈门集团独有的三大中心花园、十大组团绿化打造园林体系。配置漫步跑道、康体活动区、儿童活动区等，营造全龄化社区。
园林效果图
同时项目打造智慧型社区，实现智慧门禁、可视对讲、社区监控、车牌识别等智能操作，树立起社区安全防线，让业主安心生活。在物业方面，喜盈门·喜悦城聘请了中国物业管理鼻祖的“中海物业”为业主保驾护航。中海物业隶属于中国建筑集团有限公司（2020年度世界500强第18位）旗下中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业。作为央企、国企、民企所信赖的合作伙伴，中海物业服务超过100家世界500强客户，并且曾连续多年获得*荣誉！
示意图
同理，一间好房子的关键也在乎其重要的肌骨——结构与布局。喜盈门·喜悦城精研家庭结构及居住方式，打造建面约98-257㎡全龄段户型，覆盖全龄段的居住需求，无论你是二人世界、三口之家，二胎时代到三代同堂，都能在此找到适合的户型。①建面约98㎡三房两厅两卫
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②建面约107㎡三房两厅两卫
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③建面约117㎡三房两厅两卫
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④建面约120㎡四房两厅两卫
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⑤建面约137㎡四房两厅两卫
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⑥建面约257㎡奢阔大平层
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不得不说，喜盈门·喜悦城的这些户型，每款都是「骨像」*的，均为双联阳台设计，大面宽，通风、采光视野好。难怪让诸多对户型挑剔的购房者心悦诚服，甚至有不少买房人直言“这就是理想中的户型！”
效果图
这些内外部配套共同打造了喜盈门·喜悦城的优质宜居属性，让其成为九江不可多得的高品质大宅。
据了解，喜盈门·喜悦城实景示范区已全面开放，建面约98㎡-117㎡-137㎡品质住宅正在火热销售中，感兴趣的朋友可前往售楼部了解。
