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藏不住了!今年九江买房的好时机来啦!

2022-11-18 16:11:00 来源:住在九江 【 浏览字号:


“此时你还在观望,别人却已经在偷偷买房!”

买房“只涨不跌”已经成为历史,闭眼买也早成过去,我觉得当下买房就要强调一件事,就是“逻辑”!

即探寻正确的购房逻辑,就是要了解各种利好,懂得把握时机,迅速抢占窗口期。

自打进入2022年,九江楼市各种利好信号从未间断。

4月7日,九江市出台放松楼市限购政策。本市户籍家庭可在限购区购买第三套房。


6月2日,九江发布购房补贴政策。
①凡在此政策出台至2022年12月31日期间,购买中心城区新建商品房且在2023年6月30日前缴清契税,首套房给予300元/㎡补贴;改善型房给予200元/㎡补贴;九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(截至2022年5月31日),购房后凭户口本和出生证明,分别给予300元/㎡、500元/㎡补贴。
②凡在此政策出台至2022年12月31日期间,在中心城区购买新建商品房(含住宅、非住宅)且在2023年6月30日前缴清契税的,给予50%的财政补贴。
具备上述条件之一,且原则上契税缴纳时间在2023年6月30日之前。确有因非购房者原因不能及时缴纳契税的,可以延长至申请补贴受理截止时间,即2024年12月30日。


随后,九江公积金贷款额度再次提高。

在中心城区购房的,个人公积金贷款提高至40万元;夫妻公积金贷款提高至80万元购买二套房公积金贷款首付比例降低至30%。

九江商业贷款利率则是再次下降。

去年年底,九江首套房利率普遍在6.125%左右,今年2月下降到5.88%,3月则降到了5.6%左右,4月首套5.4%,现在首套房房贷利率已低至4.1%。


以一套总价100万新房,首付3成,贷30年,等额本息计算,目前的利率相比于去年年底的利率,可轻松省下31.3万元的利息!


11月11日,央行发布“金融16条”!

16条措施,涉及了市场、金融、风险、交付、租房、征信、融资.....多个地产方面,明确支持房地产市场平稳健康发展。

同日,房地产股债直线拉升,国内外八大利好齐引爆。

可以毫无争议地说,都是救市狠招。一切信息都在表明:2022年九江买房好时机已经到来,置业正当时。

有了好时机,还需要好眼光。
选对好房子=坐享价值九江这么多房子,该如何选择?
我的建议是,选择有品牌、有地段、有品质的房子,这类房产更保值,升值空间也更大。兼具品牌开发商、优质地段、硬核产品力的喜盈门·喜悦城或许就是楼市的下一个“王炸”选手。

喜盈门·喜悦城位于十里大道与濂溪路交汇处,是由喜盈门集团重点独立打造的品质住宅楼盘。

喜盈门·喜悦城示意图


喜盈门集团,专业从事高端住宅,城市综合体,建材家具广场项目的开发与运营管理。在全国投资了近30多个大型商业及高端住宅项目,总建筑面积达550万平方米,开发经验足,此前打造的项目都非常受市场欢迎。
除了实力强大的开发商,这个楼盘还拥有完善的生活配套。
商业上:项目周边有十里老街联盛广场、十里上海路步行街、柴桑购物广场、南山农贸市场等,可满足日常购物需求。同时喜悦城配置约3万平方五星级酒店、商业金街、以及华中区域首创地下邻里共享空间“喜悦盒子”,为业主提供全天候生活便利。


交通上:项目周边交通路网四通八达,西面有城市快速路以及十里大道,南侧为濂溪大道,附近有昌九快速路,同时多路公交路线途经项目,出行快捷。


教育上:项目周边濂溪区第一幼儿园、濂溪区三小、濂溪区一中等学校环伺,教育资源非常丰富,同时项目配备2300平方公办幼儿园,极大方便小区业主家适龄宝宝进行学前教育。

幼儿园效果图


医疗上:周边有九江市第六人民医院、九江学院第二附属医院,可以为业主提供完善的医疗服务。

九江学院第二附属医院

更值得一提的是,项目临近千亩南山公园、十里河,版块内有濂溪公园、天花井森林公园、庐山等生态景区,生态鲜氧尽收眼底,真正实现繁花与繁华兼得。

对城市青年来说,这里不仅是拥抱未来红利的理想地,更是改善生活品质的起点!

光是外部配套,就看得人热血沸腾,项目的内在产品力,更是直接爆表。

酒店归家大堂、中央会客厅、真石漆立面、lowe中空双层玻璃、国际品牌电梯、双入户大堂……它们无一不在诉说着喜盈门·喜悦城的匠心。

示意图

园林上,项目采用的是喜盈门集团独有的三大中心花园、十大组团绿化打造园林体系。配置漫步跑道、康体活动区、儿童活动区等,营造全龄化社区。

园林效果图

同时项目打造智慧型社区,实现智慧门禁、可视对讲、社区监控、车牌识别等智能操作,树立起社区安全防线,让业主安心生活。
在物业方面,喜盈门·喜悦城聘请了中国物业管理鼻祖的“中海物业”为业主保驾护航。
中海物业隶属于中国建筑集团有限公司(2020年度世界500强第18位)旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业。作为央企、国企、民企所信赖的合作伙伴,中海物业服务超过100家世界500强客户,并且曾连续多年获得*荣誉!

示意图


古语有云:美人在骨不在皮。
同理,一间好房子的关键也在乎其重要的肌骨——结构与布局。
喜盈门·喜悦城精研家庭结构及居住方式,打造建面约98-257㎡全龄段户型,覆盖全龄段的居住需求,无论你是二人世界、三口之家,二胎时代到三代同堂,都能在此找到适合的户型。

①建面约98㎡三房两厅两卫

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②建面约107㎡三房两厅两卫

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③建面约117㎡三房两厅两卫

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建面约120㎡四房两厅两卫

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⑤建面约137㎡四房两厅两卫

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⑥建面约257㎡奢阔大平层

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不得不说,喜盈门·喜悦城的这些户型,每款都是「骨像」*的,均为双联阳台设计,大面宽,通风、采光视野好。难怪让诸多对户型挑剔的购房者心悦诚服,甚至有不少买房人直言“这就是理想中的户型!”

效果图

这些内外部配套共同打造了喜盈门·喜悦城的优质宜居属性,让其成为九江不可多得的高品质大宅。

据了解,喜盈门·喜悦城实景示范区已全面开放,建面约98㎡-117㎡-137㎡品质住宅正在火热销售中,感兴趣的朋友可前往售楼部了解。



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喜盈门·喜悦城项目图

喜盈门·喜悦城

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  • 参考价格:7280元/m²  [历史价格]
  • 楼盘地址:濂溪区 十里片区
  • 开发商:九江昕泰房地产开发有限公司

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