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今年九江买房的最佳时机来啦!错过再无!

2022-11-28 17:01:00 来源:住在九江 【 浏览字号:


“此时你还在观望,别人却已经在偷偷买房!”

买房“只涨不跌”已经成为历史,闭眼买也早成过去,我觉得当下买房就要强调一件事,就是“逻辑”!

即探寻正确的购房逻辑,就是要了解各种利好,懂得把握时机,迅速抢占窗口期。

利好政策不断

置业买房时机已到

自打进入2022年,九江楼市各种利好信号从未间断。

4月7日,九江市出台放松楼市限购政策。本市户籍家庭可在限购区购买第三套房。


6月2日,九江发布购房补贴政策,目前政策截至至2022年12月31日,也就是说错过这次,很难再有下回。
①凡在此政策出台至2022年12月31日期间,购买中心城区新建商品房且在2023年6月30日前缴清契税,首套房给予300元/㎡补贴;改善型房给予200元/㎡补贴;九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(截至2022年5月31日),购房后凭户口本和出生证明,分别给予300元/㎡、500元/㎡补贴。
②凡在此政策出台至2022年12月31日期间,在中心城区购买新建商品房(含住宅、非住宅)且在2023年6月30日前缴清契税的,给予50%的财政补贴。
具备上述条件之一,且原则上契税缴纳时间在2023年6月30日之前。确有因非购房者原因不能及时缴纳契税的,可以延长至申请补贴受理截止时间,即2024年12月30日。


随后,九江公积金贷款额度再次提高。

在中心城区购房的,个人公积金贷款提高至40万元;夫妻公积金贷款提高至80万元购买二套房公积金贷款首付比例降低至30%。

九江商业贷款利率则是再次下降。

去年年底,九江首套房利率普遍在6.125%左右,今年2月下降到5.88%,3月则降到了5.6%左右,4月首套5.4%,现在首套房房贷利率已低至4.1%。


以一套总价100万新房,首付3成,贷30年,等额本息计算,目前的利率相比于去年年底的利率,可轻松省下31.3万元的利息!


11月11日,央行发布“金融16条”!

16条措施,涉及了市场、金融、风险、交付、租房、征信、融资.....多个地产方面,明确支持房地产市场平稳健康发展。

可以毫无争议地说,都是救市狠招。一切信息都在表明:2022年九江买房好时机已经到来,置业正当时,错过再无!


登场便颠覆九江

繁花与繁华亦可兼得
有了好时机,还需要好眼光。
选对好房子=坐享高价值。九江这么多房子,该如何选择?
那这个楼盘可不容错过了!是谁呢?给些提示,不妨大胆猜一猜。

24小时热水、暖气、长江边、琵琶亭……

你会想到谁?

没错,他就是——浔阳·滨江天悦

项目地处浔阳中坚领地,为浔阳带来滨江低密社区的舒适生活。北邻长江黄金水道、东部连接城东片区,南接万达商圈、西面直达大中大商圈,是集政务、交通、医疗、文化、居住为一体的醇熟住区。资料显示,浔阳·滨江天悦容积率仅2.19,绿化率高达31%。项目由5栋多层洋房、4栋11层小高层及3栋高层的产品构成。

生活配套上:项目规划3000平精品生活超市,南面还有国电农贸市场、菜市场等生活必备;京九、新雪域、金鸡坡水果等农副产品批发为生活增添性价比;浔阳区体育健身中心、九江市公安局、浔阳区治安巡防队等环伺左右,为居家安全保驾护航。

交通上:项目周边交通路网四通八达, 毗邻长江一桥、城市快速路同时多路公交路线途经项目,5路、23路、502路、59路、60路等出行快捷。


教育上:项目周边从幼儿园到高中,全龄优教环伺,为孩子的成长建立坚固的磐石,给孩子的学业发展保驾护航。周边有九江第四幼儿园、硬骨头六连希望学校、晨光中学、金安学校、九江市外事旅游学校、九江华东电子信息学校等。


医疗上:离项目2公里范围内有九江市解放军一七一医院、三级甲等医院附属医院、九江市第一人民医院、妇幼保健院等,医疗配套完善,为家人健康保驾护航。

更值得一提的是,项目临近白水湖公园、滨江公园、琵琶亭、长江国家文化公园(在建),生态鲜氧尽收眼底,真正实现繁花与繁华兼得。

对购房者来说,这里不仅是拥抱未来红利的理想地,更是改善生活品质的起点!

以硬核产品力

诠释九江改善新人居

光是外部配套,就看得人热血沸腾,项目的内在产品力,更是直接爆表。

项目与九江深燃合作,将暖气和24小时热水引入社区,全天不间断供热,让业主们的体验到清洁高效、稳定方便、安全卫生、经济实用的供暖带来的舒适生活之享。即使偶遇停电,依然利用余温持续供暖。

示意图

园林上,项目打造的以具有浓厚地域特点的临江特色,匠造微地形景观绿化园林,配以香樟、桂花、樱花、紫薇、金姬小蜡球等在内的三十余种树种,全冠移植,层次分明,移步亦景,推窗望绿,打造生态健康园林。配备500米跑道,儿童游乐设施,健身休闲广场等充分增强了社区空间的趣味性及互动性,全龄段满足业主的休闲需求

同时浔阳·滨江天悦还推出“一楼洋房赠送院子”的产品,真正实现有天有地有院子。拥有一席小院就拥有了惬意舒适的私人空间,可以根据自己的喜好打造成各种功能区域,为繁忙的生活增添一份悠然自得的情趣。

王炸户型登场

空间尺度惊艳九江
古语有云:美人在骨不在皮。
同理,一间好房子的关键也在乎其重要的肌骨——结构与布局
浔阳·滨江天悦精研家庭结构及居住方式,打造建面约98-129㎡全龄段户型,覆盖全龄段的居住需求,灵动的三室、四室空间,满足成长过程中,从新婚二人至三代同堂的需求,无需面对后期更换的烦恼。户型动静分区合理,隔而不分,互不打扰。餐客大空间,对接瞰景阳台,提供了居家大视野,在家收揽园林四季。全明户型,室室有窗,增加了室内的通透及采光性能。

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不得不说,浔阳·滨江天悦这些户型,每款都是「骨像」*的,户型方正,通风、采光视野好。难怪让诸多对户型挑剔的购房者心悦诚服,甚至有不少买房人直言“这就是理想中的户型!”

效果图

这些内外部配套共同打造了浔阳·滨江天悦的优质宜居属性,让其成为九江不可多得的高品质大宅。优秀的产品设计+完善的周边配套,这不正是购房者梦寐以求的好房子吗?感兴趣的小伙伴千万不要错过呀~


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浔阳·滨江天悦项目图

浔阳·滨江天悦

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  • 参考价格:5600元/m²  [历史价格]
  • 楼盘地址:浔阳区 环白水湖片区
  • 开发商:九江市圣力房地产开发有限公司

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