当前位置:住在九江网 九江楼市正文

九江最新买房政策汇总,涉及补贴、利率、公积金、契税

2022-12-09 14:34:00 来源:住在九江 【 浏览字号:
对于想买房的人而言,除了关注楼盘动态,相关的购房政策也需要重点了解,这样才可以尽量避免绕弯路。

以下为大家整理了
九江当前买房需要关注的政策要点
全都是干货,建议收藏
↓↓↓

购房限购政策


限购区域:

从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河流与长江形成的闭合范围。


原限购政策:

符合下列情况之一的家庭,可在限购区域内购买1套商品住房(含存量房,下同)

(1)本市户籍购房家庭成员在中心城区有一套住房或无住房(含住宅性质公寓,下同)

(2)非本市户籍购房人在中心城区无住房的。


调整后的限购政策:


公积金政策


1

//公积金贷款额度



住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算,可贷额度计算低于15万元的,可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。


缴存职工购买普通自住住房时,实行住房公积金可取可贷政策。即缴存余额保留可贷额度计算基数,超出部分可提取。取、贷总额不超过所购房屋总价。


购买精装修住房申请贷款的缴存职工家庭,购房总价应剔除装修款项,无法剔除的最低首付款比例相应上调10%。

2

//贷款利率


首套房:

五年以下(含五年):年利率:2.6%

五年以上:年利率:3.1%


二套房:

五年以下(含五年):年利率:3.025%

五年以上:年利率:3.575%


3

//公积金受理条件



4

//商贷转公积金贷款


11月30日,市住房公积金管理委员会印发了《关于恢复“商转公”业务的通知》,在全市范围内恢复“商转公”业务。

《通知》指出,职工可通过直转模式或自筹资金模式两种方式申请“商转公”业务。



申请条件:


贷款额度次数等说明:


申请资料:


购房补贴政策


6月2日,九江发布购房补贴政策。


①凡在此政策出台至2022年12月31日期间,购买中心城区新建商品房且在2023年6月30日前缴清契税,首套房给予300元/㎡补贴;改善型房给予200元/㎡补贴;九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(截至2022年5月31日),购房后凭户口本和出生证明,分别给予300元/㎡、500元/㎡补贴。


②凡在此政策出台至2022年12月31日期间,在中心城区购买新建商品房(含住宅、非住宅)且在2023年6月30日前缴清契税的,给予50%的财政补贴。


具备上述条件之一,且原则上契税缴纳时间在2023年6月30日之前。确有因非购房者原因不能及时缴纳契税的,可以延长至申请补贴受理截止时间,即2024年12月30日。



购房费用明细总汇


买新房、二手房一般要支付以下费用:


契税明细:


注:以上列举的不是全部费用,还有些其它的费用,比如二次供水费、建筑垃圾清理费,中介费……

人才补贴政策



申报对象:
对非公经济组织和社会组织全职新引进(2022年7月5日及以后)的在九江工作一年及以上的地市级储备及以上人才、专科生和中专生。

注:2022年7月5日及以后将社保关系迁出再迁入的人才,不享受人才安家费。

人才购房补贴标准:


*以上内容综合整理自政府相关公告,如有出入请以实际为准

住在九江网官方微信
重要提示:
1、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
2、凡本网注明“来源:住在九江网”的所有作品,版权均属于住在九江网,欢迎转载。但应注明“来源:住在九江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
4、本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

推荐楼盘

  • 承和·书香庭

    7300元/m²

    3室(4) 4室(1) 

    九江市八里湖新区八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以东,八里湖大道加油站两侧

  • 中瀚书院

    0元/m²

    3室(1) 4室(6) 5室(1) 

    九江市浔阳区人民路西侧,九江广播电视大学九江分校南侧

  • 喜盈门·喜悦城

    7500元/m²

    3室(4) 4室(3) 5室(1) 

    十里大道与濂溪大道交叉口

  • 联泰万泰城·天元(联泰万泰城五期)

    6999元/m²

    2室(1) 3室(5) 4室(2) 5室(1) 

    九江市八里湖新区,东至园艺路,南至十里河北路,北至文博大道

  • 保利·天汇

    6500元/m²

    3室(4) 4室(2) 

    九江市八里湖新区长虹西大道与财富大道交汇处