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无锡发布促进住房消费新政“锡十条”

2023-03-20 19:19:00 来源:中房网 【 浏览字号:

据“无锡发布”微信公众号消息,日前,无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》。通知立足于支持刚需、精准改善、提振房地产市场信心,明确了十个方面内容,形成了2023年新的“锡十条”,主要措施为:

  一是支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求。对在无锡工作,但社保和个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明,可以在本市购买1套新建商品住房。

  二是精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求。对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件,但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户,可参照本地户籍居民家庭,在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。

  三是优化住房限购范围,适当调整限购区域。将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道,以及锡山区的锡东新城,惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域,调整为非限购区域。

  四是根据国家和省要求,优化调整商品房预售资金监管政策,在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下,合理释放监管额度内的资金,促进房地产企业加快资金回笼。在原有五个提取节点基础上,再增加一个节点(领取建设工程规划核实合格证之后)。

  五是建立首套住房贷款利率动态调整机制。自2月8日(含)起,无锡市个人首套住房贷款利率进行调整,最低可执行3.8%。

  六是优化商品房价格备案制度,对于新建商品房项目,给予企业在价格申报备案上一定的自主性。企业可在不超过有关限定条件范围内,自主申报备案价格。

  七是支持改善性产品供应,对高品质住宅项目给予在项目认定、价格备案上更多的灵活性。对符合《无锡市住宅品质提升设计指引(试行)》《无锡市高品质住区实施导则(试行)》《无锡市高品质住区建设实施意见(试行)》的项目,享受相关政策。

  八是完善征收拆迁安置补偿方式,加大拆迁安置货币化力度、推进“房票”购房。

  九是认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。落实《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2022年第30号)规定,在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房后,1年内重新购买住房的,按规定条件申请退还相关个人所得税。

  十是支持房地产业合理融资需求,重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期落地见效。


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