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收藏版!2023年九江楼市年报出炉!

2024-01-08 16:06:00 来源:住在九江 【 浏览字号:

回顾2023年九江楼市,九江新建商品房到底卖得怎么样?土地成交情况如何?是否有新项目入市?2023年1-12月九江楼市年报来告诉你!

01 备案数据

备案套数8394套,环比下降38%

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▲2023年1-12月九江商品房备案数据


据统计,2023年1-12月,九江商品房备案8394套。与2022年全年的13607套备案相比,2023年九江商品房备案量下降了约38%。

分区域来看,2023年全年备案量最多的当属八里湖新区,备案量为2494套,占总备案量的30%。


2023年,TOP10楼盘总备案3647套,占全年总销量的44%。联泰万泰城总备案量708套,居于榜首;保利•天汇572套,居于第二;柴桑郡470套居于第三。


各区域全年备案一览

↓↓↓

①浔阳区



②濂溪区


③开发区


④八里湖新区


⑤柴桑区


02 供应情况

获批预售面积约72万方,获得预售证120张


2023年1-12月,全市新建商品房批准预售面积约72.1万平方米,约6584套新房源入市。其中住宅5389套、非住宅1195套。


与2022年相比,批准预售面积同比下降约45%,新入市房源同比下降约42%

▲统计时间:2023.12.31


2023年九江全市共计获得120张预售证,涉及32个楼盘项目。

从图中可知,亚琦·城央尚品、喜盈门·喜悦城、保利·天汇、联泰·万泰城等楼盘的新增房源量还是很充沛的。

其中,八里湖新区的供应量很给力,不论是加推的楼盘数量或是批准预售的面积均超过其他四区。

▲2023年1-12月九江各区域商品房批准预售套数面积情况


其中,浔阳区6盘获得26张预售证,批准预售面积约124554.06平方米


濂溪区10盘获得35张预售证,批准预售面积约185497.31平方米


开发区4盘获得15张预售证,批准预售面积约105915.39平方米


八里湖新区9盘获得34张预售证,批准预售面积约269146.87平方米


柴桑区3盘获得10张预售证,批准预售面积约36049.93平方米


03 每月备案量

3月份备案量较高,1908套


▲2023年1-12月九江商品房备案套数一览


从趋势图中可知,九江主城区销售走势呈现出较大幅度起伏波动态势。3月之后备案量下降明显,10月略有上升!

04 开盘数据

2023年有5个新盘入市


▲2023年九江主城区新入市楼盘信息情况


2023年,九江共计有5个纯新盘入市,浔阳区3个、濂溪区1个、开发区1个,创近年新低。


05 新房房价

    新房均价8060元/㎡,同比上涨0.22%     


▲2021-2023年九江每月新房房价一览


2023年,九江住宅一手房全市均价约为8060元/㎡,同比上涨0.22%。总体来说全年一直处于平稳状态


06 土地市场

总成交面积1207亩,总成交金额21.1亿


据统计,九江2023年共成交土地15宗,环比去年下降62%,成交面积约1207亩,环比去年下降58%,成交金额约21.1亿,环比去年下降74%。


从各区的成交情况来看,濂溪区是今年市区土地成交数量最大的区域,共出让6宗地,八里湖新区则是土地成交面积及金额最大的区域,共出让约405,成交总价约5.77亿元。


浔阳区共成交土地1宗、成交面积80.6亩、成交金额3.46亿


濂溪区共成交土地6宗、成交面积404.5亩、成交金额5.77亿


开发区共成交土地2宗、成交面积33亩、成交金额1.06亿


八里湖新区共成交土地3宗、成交面积537.6亩、成交金额8.52亿


柴桑区共成交土地3宗、成交面积151.77亩、成交金额2.25亿


2023年九江成交楼面价最贵宗地是十里大道东侧(原国棉四厂二期棚改)地块,成交楼面价3794元/㎡。


2023年九江城区土地成交总表

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