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重磅!我市阶段性取消首套房贷利率下限,4月起执行!

2024-03-29 09:22:00 来源:九江发布 【 浏览字号:


3月28日

中国九江网发布公告

决定自2024年4月1日起

阶段性取消我市首套住房

商业性个人住房贷款利率下限

为更好地落实党中央关于房地产市场调控的有关政策精神,促进金融与房地产良性循环,完善房地产金融宏观审慎管理,按照因城施策的工作要求,根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)文件精神,决定阶段性取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限,自2024年4月1日起实施。如后续评估期内(上季度末月至本季度第二个月为评估期)出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况,则自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

九江市人民政府

2024年3月28日

虽只有短短一句话,但须重点关注两个关键词:阶段性、取消下限。
先说“取消下限”,按照字面意思就是,利率可以做到无限低。
取消下限的好处是,确实能让部分购房者获得更低的贷款利率,降低购房成本,进一步刺激购房需求。
客观上说,取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限大概率会对房地产市场产生一定影响,但一定是把“双刃剑”。
一方面,通过降低购房成本,可能进一步刺激房地产市场的活跃度,促进房地产市场的稳定发展。另一方面,如果利率调整不当,会增加商业银行资金风险以及市场泡沫。
所以也就有了第二个关键词“阶段性”来限制。
如后续评估期内,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,则自该评估期的下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
且阶段性下调不排除再次上涨可能。

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