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开发商“不差钱”拿地也谨慎深圳年内最后一宗地块流拍

2011-12-28 09:13:14 来源：证券时报【浏览字号：大中小】

原定于昨日公开出让的深圳年内最后一宗地块，由于无人竞买而被迫流拍。

该地块是深圳年内最后一次公开出让的地块，也是深圳光明新区出让的首块商业用地。深圳市土地房产交易中心的工作人员告诉记者，由于截至12月26日仍没有一家竞买申请人报名，因此原定于昨日下午3点举行的现场竞价取消，该宗地块被迫流拍。

该地块位于深圳光明新区科技公园南侧，光侨路西侧，土地用途为商业办公用地，土地使用期限50年，土地面积2.9万平方米，建筑面积6.3万平方米，挂牌起始价2.6亿元，折算楼面地价为4127元/平方米。

值得注意的是，此次公开出让对竞买申请人的主体资格进行了限制，竞买人必须为在深圳市注册的、具有独立法人资格的国有有限责任公司，注册资本不低于2亿元(含2亿元)，不接受联合竞买。业内人士认为，这些限制条件表明出让方有意将该地块“定向”出让给财大气粗的国有房地产开发商。

世联地产首席分析师王海斌对证券时报记者表示，在目前的楼市背景下，开发商已形成了“过冬”的心态，特别是在年末之际，保持现金流比拿地更加重要。从昨日流拍的现象也可以看出，即使是“不差钱”的国有开发商，也开始谨慎对待拿地行为。

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