今年北京土地供应以消化存量为主 主要建公租房

    北京市规划部门昨天透露，今年北京土地供应或将以消化中心城区的存量用地为主，五环以内可改造的存量用地，将主要用于建设公租房。

    据市规划委相关负责人介绍，中心城区是指包括城六区在内的、五环以内的范围(不包括丰台区的核心地区和海淀山后地区)，再加上昌平的回龙观、天通苑地区。

    据了解，中心城区目前基本没有可以成规模进行一级开发的土地，而以可改造的土地为主。同时，按照北京市城市总体规划，中心城区规划要进行优化调整，不主张大规模地建设商品住宅；可改造的用地将主要用于建设绿地、公共设施和公租房。

    上述负责人表示，一些国有土地，原来的用途可能是住宅或非住宅，但如果要调整规划变成住宅，将尽量建公租房。今年启动的老旧小区改造中，有一些简易楼需要拆除，在回迁的安置房中，富余的部分也将作为公租房使用。此外，一些居住小区项目如果调整规划、容积率变高，增加的部分将用来建设公租房。

    该负责人表示，公租房是解决职住平衡、就近就业的很好途径，如果建在中心城区，离工作地点更近，将能够很好地解决居住以及上下班交通问题，降低生活成本。

    此外，据记者了解，今年北京土地供应或将以消化存量用地为主，一些正在进行一级开发、还没有形成供地条件的土地，将是今年土地供应的重点；同时，可能会控制新的一级开发土地的增加量。

    去年，北京土地供应中的60%以上用以建设保障房；在政府公开表态中，今年土地供应的50%以上将用作保障房建设。据北京市住房保障部门介绍，公租房在保障房中所占的比重正逐步加大。因此，业内人士估计，如果今年土地供应以“消化存量”为主，政府将引导中心城区存量用地中的建设用地主要用于建设公租房。