十房企去年购地款不足销售款21% 创五年新低

    据新华网报道，昨日，北京中原地产发布报告称，2011年保利、富力、恒 大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海十大标杆房企的发展速度有所放缓。房企销售增幅下滑，在拿地扩张上也趋于谨慎。

    仅4房企完成销售目标

    报告数据显示，2011年十大标杆房企销售金额为5249亿元，同比增长12%，而2010年十大标杆房企销售金额同比增长41%。2011年的销售增幅大大降低。

    从年度销售计划完成情况来看，2011年仅有恒大、华润、中海、招商4家房企完成了年度销售任务。2010年同期则有8家房企完成年度销售任务。

   2011年全年，标杆房企花费权益购地款约1092亿元，较2010年同期下降50%。即使在供地大增的12月，保利、万科、招商、中海4家开发商共花费95亿元购入12宗土地，同比则减少80%。

    房企土地投入明显减少

    与历年数据相比，2011年标杆房企在土地市场上的投入明显减少，累计拿地金额与销售金额比约为21%，这一比例甚至低于处于金融危机漩涡中的2008年，创下自2007年以来新低。

    高策经纪董事长陶红兵表示，2011年房企销售业绩与在售项目数量有关，完成销售目标的房企一个重要原因是销售项目很多。而2011年不拿地的房企在2012年将面临业绩继续下滑的风险。

    中国房地产学会副会长陈国强则认为，2012年的房价将稳中有降，如果房价下降，可能会影响成交量的上升。