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商业地产价格现分化写字楼上涨铺面租金下跌

2012-05-09 10:53:39 来源：橙网-重庆时报【浏览字号：大中小】

商业地产“香馍馍”恐不香，投资还得悠着点。“财富500强”企业世邦魏理仕近日发布《2012第一季度中国房地产市场报告》显示，重庆、成都、天津、青岛、广州由于大量新增供应，商业地产空置率居高不下。

　　报告显示，重庆今年一季度优质写字楼售价环比增长0.5%，均价在18000~19000元/平米；租金环比增长0.3%，租赁价格为每平米75.9元，但整体空置率仍上升了1.1个百分点达30.9%；一季度优质零售物业租金为23元/平米，环比下降1.7%，不过，空置率环比下降了1.1个百分点达8.5%。

　　世邦魏理仕市场部分析称，二季度，分别位于解放碑和南坪的两个优质办公楼项目预计将交付使用，新增供应面积将达122000平方米，同时今年还将有约30万平方米的优质零售物业在渝北区SM广场等新兴商圈开业，市场吸纳能力将面临进一步的挑战。

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