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传统的热销期变冰河期京三成楼盘银十未进账

2008-11-12 11:40:53 来源：新地标【浏览字号：大中小】

数据来看,2008年10月,30个单价20000元/平方米以上的高端项目共销售房屋728套,这个数字比《新地标》统计的8月份平均销售套数416套增长了75%,销售增幅可谓惊人;但销售面积却仅有65791.58平方米,比9月份的94180.57平方米减少了近三成!这从侧面反映出大面积的别墅和公寓项目,在目前观望气氛浓厚的市场中遭到冷遇。

　　相反,本期排行榜中有很多成交套数在几百套的项目,在销售榜上的排名却远远低于销售仅几十套的项目。比如成交427套的保利西山林语,成交面积却仅有31037.02平方米,低于国奥村排在第二位;成交39套的北京尊府,成交面积1608.15平方米,排在第六位。这种情况也说明,户型适中的住宅更多的受到了消费者的青睐。

　　在10月的销售统计中我们发现,30个项目中有10个项目在“银十”没有任何销售进展,也就是说有三成楼盘在传统的热销期内颗粒无收,这样的情况十分令人咋舌。

　　我们还可以通过9、10月份的销售价格对比看出,有10个楼盘的销售价格相比9月份有所下降,其中降幅较大的包括保利西山林语降幅42%,但销售成绩令人吃惊,10月共销售427套,仅次于国奥村排名第二。亿城西山华府降幅20%,10月销售61套,排名第三。

　　凯德华玺是凯德置9月新推出的项目,位于二环朝阳门国务院新闻办公室正南面,据看过该项目的朱小姐介绍,这个项目看过之后让人非常有购买欲望,30000元/平方米的价格在目前市场上来说具有很高的性价比,并且全部为精装修,虽然项目以酒店式公寓为模板,但比酒店式公寓更让人有亲切感,并且室内很多智能化的设置另人倍感舒适。这也就是凯德华玺在开盘仅20天就能销售10套的原因所在,该项目在本期排行榜中排名第九。

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