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10月深圳新盘均价不降反升豪宅抬价普宅下行

2008-11-12 11:47:11 来源：焦点别墅网【浏览字号：大中小】

　记者从多家中介机构拿到的最新数据显示,刚过去的10月份深圳一手楼成交量价齐升:成交面积为33.84万平方米,环比增加10%;成交均价为12979元/平方米,环比上涨11%.宝安的别墅、豪宅产品大量成交是楼价陡升的主要原因,其余五区楼价则都有明显下滑。

　　豪宅抬价普宅价仍下行

　　秋交会楼盘大促销,此后各楼盘的优惠也多在持续,但10月份深圳一手楼成交均价仍然有大幅飙升,对此各中介的研究报告给出答案,楼价飙升是豪宅成交惹的“祸”。中原数据显示,10月份深圳有五区一手楼成交均价走低,其中龙岗、南山、罗湖分别环比下跌14%、10%、6%.而楼价一向处于低位的宝安区此次“大翻转”,实现成交均价13559元/平方米,环比上涨33%.这也是10月一手楼价不跌反涨的最大因素。而宝安楼价大幅上扬,缘于9月底开盘的水榭山和星河丹堤成交活跃,10月成交近2万平方米,早期入市的豪宅项目熙龙湾10月份也获得49套的成交量。

　　“新政主要是针对普通住宅的优惠,豪宅产品根本搭不上‘便车’。所以在普通住宅买家严重观望的时候,豪宅买家并没有受到新政的影响。另外,近期入市的豪宅定价都很合理,自然能获得大量成交。”宝安一在售楼盘营销总监分析说。

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