广州经适房首日售8成220套 部分市民放弃认购

62-78㎡的小户型最火爆；但仍有部分市民放弃认购

尚未开始认购，市民就早早来到经适房管理处，一市民隔着玻璃看认购信息 本报记者 侯恕望 实习生 吴进 摄

本报讯 记者赵燕华、实习生石俊报道：昨日是广州市首批经济适用房正式选房的第一天，全市六个房源点率先开售的3个小区，首日先安排278户选房，全天共卖出220套，换言之，近二成被放弃认购。尽管如此，房管局表示，销售情况符合预期。据记者观察，62-78㎡的小户型经适房受到市民的热烈追捧。

小户型90分钟告罄

为了能够了解心水楼房的销售状况，很多市民早早地就来到房源点。在白云区的金沙洲房源点，现场工作人员告诉记者，9时半正式开始接受认购，在8时就已经有几十人来排队了。

记者统计，半小时内已有17户家庭成功认购房屋。“不到10秒钟就选好了，两房不带电梯的。”荔湾区的李小姐很满意自己选的楼层。

金沙洲在半小时内认购的17户家庭中，大部分选的是62-82㎡的小户型，最大的是99㎡总价约50万元的三房。在大塘聚德花苑，认购开始不到90分钟78㎡的房子就销售告罄。

“排了这么久12套78㎡的房子还是没轮到我。”黄埔的赵先生遗憾地看着公告板上已被认购的房号，他想买套30万元左右78㎡的两房，而这样的房子总价最低的约32万元，最高的达35.4万元。“房价太高再大一点的户型承受不起，看来只有等下一批了。”他无奈地说。据统计，大塘聚德花苑在上午11时20分结束认购时，共售出43套经适房，有7户放弃认购。

弃购原因各有不同

对于首日选房有近二成单位被放弃认购，有的市民表示是因为单价仍然高没法承受；有的则表示挑不到小户型，而大户型的总价太高；有的是选不到心仪地段的单位，宁愿等下一批。

还有一些预想不到的弃购原因，就是有关房贷的问题。一位申购者告诉记者，他们祖孙三代同住一屋，每月唯一的收入是奶奶的1500元退休金，爸爸没有工作，孙子刚毕业还没找到工作，“我不清楚像我们这样的家庭情况能否申请银行贷款？”

记者咨询银行，回复是这种情况还是有可能申请到贷款的。如果奶奶超过60岁就不能贷款，孙子因为没有收入证明也不能贷款。银行建议，可采用将父亲作为主贷人，奶奶作为参贷人的联合贷款形式。父亲如果没有工资性收入可提供有关其他的收入证明，包括资产收入、经营性收入、租赁收入等，需要有稳定的还款能力。

明后年小户型将增加

针对部分市民对经适房户型过大以及房价过高导致认购困难的困惑。市住房保障办副主任黄信敬表示在明后年两年将推出建设总量为408万平方米保障性住房，户型在70㎡以下的比例将会增加很多。而对那些首次认购不成功的市民住保办将尽快出台相应措施，确保合理需求得到满足。