喜盈门·喜悦城
7500元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
十里大道与濂溪大道交叉口
从去年10月27日起,央行推行首次购买普通住房贷款利率实行7折房贷新政后,各商业银行在做房贷业务时对新政把握尺度不一,银行间房贷利率优惠出现差别,进而催生了“转按揭”的现象,不少中介公司利用“转按揭”大赚中介费,不过随着四大行的新政出台,转按揭数量有望减少。
据介绍,此前不少中介公司在办理房贷转按揭时是根据贷款额的3%来赚取提成。尽管提成偏高,但因为能使供房者节省不少利息,办理者不在少数。以房贷还有50万元、贷款期20年来算,按8.5折的贷款利率来还,购房者须支付利息将近51万元(5.94%×0.85×20×50万=50.49万元),而如果按照基准利率的7折来算,购房者所支付的利息约为41.5万元,扣去3%的业务提成1.5万元,购房者可以节省近7万元的利息。
虽然转按揭机构的业务已经“火”了一把,但从节前开始,不少机构已经暂停办理转按揭业务。