承和·书香庭(书香园)
7300元/m²
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新区八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以东,八里湖大道加油站两侧
在这轮地产调整过程中,万科是最先对市场做出调整的公司之一,足以说明万科是一家成熟的、对市场反应比较迅速的房地产公司。
1-9月份,万科共实现营业收入225.4亿元,净利润22.8亿元,分别较去年同期增长59.1%和18.8%。第三季度,公司实现结算面积60.4万平方米,结算收入51.9亿元,同比分别增长102.0%和74.0%。受计提存货跌价准备等因素的影响,公司三季度的净利润为2.15亿元,同比下降13.4%。
截至2008年9月底,万科总负债率69.7%,净负债率为34.8%,比中期末的净负债率37.1%进一步下降。公司拥有货币资金199.4亿元,比中期末增加了29.8%。期末,该公司各类短期借款和一年内到期的长期借款合计170.7亿元,低于公司所持有的货币资金。
顺应市场的变化,万科在中期下调开竣工面积的基础上,再调减开工面积约110万平方米。调整开发计划使推盘计划和销售进度相匹配,有利于增强万科的市场应变能力。
预计2008、2009年公司净利润为59亿元、70.57亿元,对应每股收益为0.54元、0.64元。