今年房产重点应是恢复交易量

“新年四部委集体亮相，意味着各方对房地产政策已经形成共识，为未来政策协调铺平了道路。”全国工商联房地产商会会长聂梅生如此判断。

针对财政部税政司副司长王晓华“2009年可能会再出提振楼市措施”的暗示，聂梅生分析指出，未来确实还有很多政策刺激空间。她指出，中央政府刺激房地产的政策思路是：先抬消费、再抬投资。“2008年楼市新政主要归结为‘交易环节’，即刺激消费；在投资环节却还是相对谨慎，这恰恰给调控政策留有余地。”

聂梅生认为，如果已经出台的政策使住房交易量有所上升，那么政府或多观察一段时间，如果交易量仍不佳，刺激投资性政策就会酝酿出台。

与此同时，房地产资深专家、中国指数研究院副院长陈晟向本报表示，“2009年房地产的重点是恢复一个合理的交易量”，其关键点就是“改善性需求的财、税、产业等一系列政策的制定”。

对于齐骥表示说保障房不会冲击商品房市场，业内专家分析指出，这意味着在整个楼市“解冻”期间，除必建的廉租房外，经济适用房、双限房建设或许会收缩战线。另外，对于房地产企业而言，今年也要理性看待市场，顺应市场变化，积极合理调价促销。