易宪容：2009年房地产企业早降价早“脱困”

虽然08年政府积极的救助房地产市场，但是09年楼市发展仍存变数。“房地产市场重新繁荣的关键就是重新对房地产市场价格定位。这也是房地产企业走出目前困境最为根本的一步。”2009年1月4日下午，在09新年的第一个工作日，中国社科院金融研究所研究员易宪容向新民网记者谈到了他对09年楼市的看法。

　　易宪容指出，2009年的房地产市场，中央政府已经为房地产市场基本定调，就是中国的房地产市场是一个居民住房消费市场，房地产市场的发展就是改善全体人民基本居住条件为目的的。在上述政策下，2009年的房地产市场将出现全面理性调整，将出现全面的房价理性回归。

　　“但是，由于房地产是不动产，全国的房地产市场是一个个分割的市场，因此，2009年全国房价的调整或理性回归，肯定会表现为较大差异性。”易宪容说道。他坦言，09年房地产开发企业要积极应对这种市场形势与环境的变化，重新对房地产市场价格定位。这是房地产企业走出目前困境最为根本的一步，也是房地产市场重新繁荣的关键。因此，2009年各地的房地产市场，哪个地方能否重新走上繁荣就在于当地的房地产开发企业能否顺势而为，能否适应这种变化了的市场形势。而且不同地方的房价理性调整早晚及快慢也就决定了当地房地产市场能否走出当前困境的关键。