各地再推“购房入户”刺激楼市

户籍制度改革，正越来越多地与房地产救市政策联系在一起。

昨日，重庆推出2009年房地产市场刺激新政17条，其中就有放宽外来购房者入户限制的相关内容。与此同时，武汉也发布了购房入户新政的细则。上海市政府虽然否认了“蓝印户口政策”刺激楼市的消息，但表示“会根据市场变化，及时研究出台新的政策”。

各地力推“购房入户”

武汉的“购房入户新政”细则中规定，购新房超过50万元的外地人可入户武汉中心城区。但是，在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房则排除在外。同时，购房入户政策将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。

重庆市在同一天发布了房地产市场刺激政策17条，其中也有针对“购房入户”的政策条款。重庆市将放宽外来购房者的入户限制。购房者为非主城9区户籍的人员，在主城9区一次性购房建筑面积90平方米以上且实际居住的，可凭房地产产权属证到公安部门申请办理1户（夫妻以及未成年子女）主城9区户籍。此前主城区的部分区对外来购房者入户要求大专及以上学历。

刺激效果待观察

在房地产市场低迷之际，推出这样的优惠政策，能否拉动当地的房地产市场消费？房地产专家对此看法不一。

上海财经大学房地产专家指出，这些政策对有小孩子上学的购房者有较大的吸引力。“有些城市（比如上海），对本地的生源上大学有较大的分数优惠。”

各级政府部门从去年下半年开始，就不断出台各种刺激政策，包括降低交易税，降低贷款成本等，但楼市至今观望气氛浓厚。“购房入户”被认为是今年房地产救市政策的第一张牌。

据了解，购房入户以后，购房者就可以获得子女就读、办理婚姻登记手续、办理护照等事宜的便利条件。“这对外来人员是个诱惑，可以免去很多来回奔波的麻烦”。

虽然随着经济的发展和户籍制度的改革，户口的作用越来越小。但是，有些地方社会保障的完善和提高，一些外来户籍人员就可能享受不到。比如养老保险、公积金等都存在地区差异。

不过，北孚地产专家指出，“买房子不是买白菜。今年的经济形势还不明朗，购房者的观望情绪不会因为一些政策而改变。现在想要出手买房的，可能就是真正的刚性需求，这一类需求以年轻人为主，他们最期待的是房价的优惠。现在工作的流动性越来越大，户籍制度改革势在必行，购房入户的作用，还是要看市场反应”。