春节期间沪楼市低迷 中介、开发商"休养生息"

春节假期，沪上楼市状况不佳，不少开发商和房产中介选择 “休养生息”。昨天，记者走访了浦东几处房产中介较为集中的地方，发现房产中介大都是 “铁将军把门”，不少新盘的销售电话也是无人接听。据上海网上房地产统计， 1月29日，预售各类商品房23套，共计1900平方米；而1月28日全市预售各类商品房仅1套，共计88.59平方米。多个区域这两日住宅成交量都是零。

　　张杨路源深路口国际华城门前的商铺多数是房产中介门店，这两天也都大门紧闭。其中还有的中介已经撤走。记者数了一下，14家店铺中，已有8家准备 “换生意”了。

　　除了房产中介春节 “休养生息”外，不少新盘的售楼处也选择在春节期间放假。

　　业内人士分析，春节假期原本就是房产销售低谷，去年以来沪上楼市进入调整期，这也是导致今年春节期间开发商和房产中介选择 “闭门谢客”的重要原因。虽然去年上海推出楼市新政，且不少楼盘在春节前推出优惠活动，房价有所下跌， 2008年底上海楼市出现了一股小回暖潮，但由于目前的房价仍与多数购房者的心理预期有不小差距，因此沪上楼市并没有出现回升的势头。 “去年是难熬的一年，我几乎都没怎么休息，拼尽全力才完成指标，这次正好利用春节长假好好休息一下，希望新的一年里，楼市能沾点牛气，逐渐转稳。”一位房产中介表达了他的新年心愿。

　　另据记者了解，有一些新楼盘在春节休息后，会开展新一轮降价促销活动。